Einfamilienhaus zum Kauf

777000 €777.000 €

4.856 €/m²

8 Zimmer  •  160 m²  •  642 m² Grundstück

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Gersthofen (86368)

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In ruhiger und gewachsener Spitzen-Wohnlage von Gersthofen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 als ideales Zuhause für Familien mit viel Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Auf einem ca. 642 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit insgesamt 8 Zimmern auf 3 Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnambiente.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Schlafzimmern, die ausreichend Rückzugsflächen für jedes Familienmitglied schaffen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das funktionale Raumangebot ab.
Der vorhandene Kamin sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Ein weiteres Plus sind die großzügigen Außenbereiche:
Eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon zusätzlichen Raum für Erholung bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und stellt damit praktische Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung - ideal für Hobby, Vorrat oder Hauswirtschaft.
Zusätzlich stehen zwei große Garagen, teilweise sogar mit Waschbecken, zur Verfügung.

Die Ausstattungsqualität ist als normal einzuordnen, der Gesamtzustand als gepflegt. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich damit auch für Käufer, die zeitnah einziehen möchten.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Gersthofen eine attraktive Kombination aus Raumangebot, Grundstücksgröße und solider Basis für langfristiges Wohnen.

Sonstiges Die Makler-Courtage von insgesamt 2,38% inkl. MwSt. wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Der Verkäufer bezahlt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen 50% der Maklercourtage. In diesem Fall eine Verkäuferprovision von 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.


Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern, zögern Sie nicht und setzen sich mit uns in Verbindung.
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Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird Seitens der Firma Schorer-Immobilien nicht gewährt.


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