Wohnung zur Miete

1.127 €

3 Zimmer  •  71 m²  •  5. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

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St.Veiter Vorstadt, Klagenfurt (9020)

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Zur Vermietung gelangt eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum LKH Klagenfurt sowie zum Kreuzbergl-Erholungsgebiet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² präsentiert sich die Wohnung mit einer hellen, offenen Raumaufteilung. Sie umfasst ein Vorzimmer, zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das moderne Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer hochwertigen, offenen DAN-Einbauküche samt Theke ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf den kompakten West-Balkon mit schönem Ausblick.

Da im Badezimmer kein Platz für eine Waschmaschine vorgesehen ist, wurde der Waschmaschinenanschluss bewusst in der Küche im amerikanischen Stil integriert. Zusätzlich wurde ein weiterer Waschmaschinenanschluss im kleineren Schlafzimmer installiert, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten bestehen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt.

Die in den aktuellen Inseratsfotos ersichtliche Möblierung stammt von den derzeitigen Mietern und dient lediglich der Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Ein komfortabler Außenstellplatz direkt vor dem Wohnhaus ist bereits im Mietpreis inkludiert. Optional kann zusätzlich eine eigene Garagenbox direkt beim Wohnhaus um EUR 89,- pro Monat angemietet werden.

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten sowie Parkplatz, exklusive Strom und Garagenplatz.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche
- Schlafzimmer
- Kleines Schlafzimmer mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC

Extras:
- Verfügbar ab 01.04.2026
- 5. Stock mit Lift
- Parkplatz inkludiert
- Kompakter Balkon mit Weitsicht
- Beste Infrastruktur
- Innenstadtlage
- Garage optional um € 89,- pro Monat anmietbar


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Kärnten, 6 Etagen