Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

199000 €199.000 €

1.244 €/m²

7 Zimmer  •  160 m²  •  156 m² Grundstück

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Pewsum (26736)

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Attraktives Zweifamilienhaus in Pewsum - Solide Kapitalanlage mit guter Rendite

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollständig vermietetes Zweifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage direkt in Pewsum. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer langfristig stabilen und renditestarken Investition sind.

Das ursprünglich im Jahr 1928 erbaute Haus wurde 1998 umfassend umgebaut und saniert. Es präsentiert sich heute in einem soliden und gepflegten Zustand.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Wohnung 1 (Erdgeschoss):

Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
Abstellraum

Wohnung 2 (Obergeschoss):

Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche
Abstellraum

Beide Wohnungen sind zuverlässig vermietet und verfügen jeweils über eine eigene Therme sowie eine Einbauküche.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Drei Kellerräume
Terrasse
1 KFZ-Einstellplatz
Separate Heizsysteme pro Wohnung

Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell 12.264 €, was dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit stabilem Einkommen macht.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Fazit:
Ein solides Anlageobjekt in guter Lage mit langfristigem Potenzial - ideal für Investoren, die Wert auf Sicherheit und kontinuierliche Mieteinnahmen legen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.

Haftung:
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
(oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.
Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

Mein Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Mischgebiet