Wo Bremen pulsiert. Ihr Investment im Herzen des Bremer Viertels.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten befindet sich in gefragter Lage im Bremer Viertel - einem der lebendigsten und zugleich wertstabilsten Stadtteile der Hansestadt. Die Immobilie präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit langfristig gesicherter Vermietung. Eine solide Mieterstruktur sorgt für kontinuierliche Einnahmen. Das Objekt stammt aus gewachsenem Bestand und überzeugt durch seinen nachhaltigen Charakter sowie eine stetige Nachfrage in dieser Mikrolage. Die Wohnungen zeichnen sich durch funktionale Grundrisse und eine gute Vermietbarkeit aus. Durch die zentrale Lage im Viertel profitieren Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt sowie einem vielseitigen gastronomischen und kulturellen Angebot. Für Investoren bietet dieses Objekt eine verlässliche Kombination aus Lagequalität, Vermietungssicherheit und Entwicklungsperspektive - eine klassische Bestandsimmobilie in einem der dynamischsten Wohnquartiere Bremens.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
228 m² Grundstück
Keller
- 8 Wohneinheiten - Balkone - Vollkeller - Waschkeller mit Waschmaschinenanschlüssen für die Mieter - Wärmedämmfassade vorne und hinten - ausgebauter Spitzboden für zusätzliche Nutzfläche - ca. 62.329,00 EUR Jahreskaltmiete
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1190000 €1.190.000 €
2.820,44 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.329,80 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.315.783 €1
Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
125.783 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
59.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.483 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steintor, Bremen (28203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Herzen des Bremer Viertel, einem der bekanntesten und gefragtesten Szene- und Wohnquartiere der Hansestadt Bremen. Das Viertel steht für eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensgefühl, historischer Altbausubstanz und lebendiger Kulturszene. Kleine Boutiquen, individuelle Gastronomie, Cafés, Bars sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot prägen das Straßenbild und machen den Stadtteil zu einer der ersten Adressen für junges, urbanes Wohnen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist seit Jahren konstant hoch. Die besondere Attraktivität des Quartiers sorgt für eine überdurchschnittliche Vermietbarkeit, geringe Leerstandsquoten und stabile Mietstrukturen. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Die Bremer Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso die Universität sowie weitere zentrale Stadtbereiche. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und gewährleistet eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Die Immobilie selbst liegt in einem gewachsenen und begehrten Teil des Viertels - ruhigere Wohnlagen treffen hier auf die unmittelbare Nähe zum urbanen Leben. Genau diese Kombination aus Lebendigkeit und Wohnqualität macht den Standort besonders attraktiv für Mieter und langfristig wertbeständig für Investoren.
