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Grundstein Invest Immobilien

Herr Tolga Sahinoglu

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Nr. anzeigen

004917670456355

Gepflegtes 2-Familienhaus mit vermieteter EG-Whg und freier Maisonette-Whg in Duisburg Friemersheim

€ 279.000

Kaufpreis

184,79 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

181 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47229 Duisburg / Friemersheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 279.000

Provision für Käufer

4,76%

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Duisburger Stadtteil Friemersheim, der zum Bezirk Rheinhausen gehört. Gepflegte Wohnhäuser und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1929

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2014

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

338,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus sicherer Mieteinnahme und flexibler Nutzung. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet und soll weiterhin als stabile Einnahmequelle dienen, während die großzügige Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss leer steht und sofort selbst genutzt oder neu...

Ausstattung

Erdgeschosswohnung (vermietet):
67,04 m² Wohnfläche
Kleine Diele
Badezimmer mit Dusche
Separate Küche
Wohnraum
Schlafzimmer
Kleines Büro / Arbeitszimmer
Überdachte Terrasse
Kleiner Gartenanteil
Direkter Zugang zum Keller
Vermietet (laufende Mieteinnahmen)

Maisonettewohnung:
4...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erbracht. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer eine an die Firma GrundStein Invest Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten...