Markgräfler Immobilien-Büro Ponkratz & Lehmann GmbH & Co. KG

Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 5 Zimmer 114,6 m² 304 m² Grundstück Schallbach 79597

Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €
3.473 €/m²
5 Zimmer • 114,6 m² • 304 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit ausgebautem Nebengebäude

Das Wohnhaus ist aufgeteilt in Erdgeschoss mit Windfang, Diele/Treppenhaus, Bad, Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, Ess-/Wohnraum, Wohnzimmer. Das Dachgeschoss mit Flur, Studioraum, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Büroraum sowie Abstellraum und ausbaubarem Stauraum. Dachspitz über Einschubtreppe und als Stauraum nutzbar. Im Kellergeschoss Flur, Fitness-/Hobbyraum, Hauswirtschafts-/Heizraum mit Außentreppe zum Grundstück.
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Merkmale

304 m² Grundstück
2 Stellplätze

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

3.472,95 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

440.069 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

42.069 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schallbach (79597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schallbach, eine eigenständige Gemeinde mit 825 Einwohnern. Die Gemeinde Schallbach liegt auf der dem Kandertal zugewandten Seite des Läufelbergs. Schallbach wurde erstmals im Jahre 1240 in einer Urkunde des Klosters St. Blasien erwähnt.
Das bis vor wenigen Jahren noch ein wenig abseits gelegene Dorf ist heut mit einer gut ausgebauten Straße mit dem Kandertal und dem Feuerbachtal verbunden. Eine alte Poststraße verbinden den Ort nach wie vor noch mit Wittlingen.
Viele Schallbacher Bauern haben noch immer ihren typischen landwirtschaftlichen Kleinbetrieb. Es wird Gemüse, Obst und Getreide angebaut. Ihre Erzeugnisse gelangen auf die Märkte der Städte oder über den Haltinger Großmarkt zu Ladengeschäften und Verbrauchern.
Ideale Anbindung ins schweizerische Basel - nur 17 km, nach Weil am Rhein 14 km und nach Lörrach 7,2 km Weitere Informationen erhalten Sie unter www.schallbach.de.

Weitere Informationen

Auf einen Blick Wohnaus in Massivbauweise mit Unterkellerung erstellt, Baujahr 1962, mit integrierter Garage. Ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 135 m² Nutzfläche. Das Wohnhaus ist seit 2016 vermietet. Besichtigung Eine Besichtigung ist über unser Büro möglich, wir bitten um Terminvereinbarung.