Attraktive Gewerbeeinheit direkt am Brandenburger Tor
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein barockes Innenstadthaus in sehr zentraler Lage von Potsdam, direkt am Brandenburger Tor.
Die denkmalgerechte Sanierung erfolgte im Jahr 1998.
Das Gebäude hat drei Etagen, das Hochpaterre, Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Auf jeder Ebene sind zwei Einheiten, wobei im Hochpaterre die beiden Gewerbeeinheiten gelegen sind.
Das Objekt ist komplett unterkellert und hat einen kleinen Innenhof.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1 Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Denkmalschutz-Afa
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Hochpaterre des Hauses und wurden denkmalgerecht saniert.
Historische Deckenbalken sind erhalten geblieben und geben dieser Gewerbeeinheit Ihren ganz besonderen Charme.
Die Hauptfläche befindet sich im Hochpaterre und hat 3 Räume. Über eine Treppe gelangt man in das Kellergeschoss, welches perfekt als Archiv- und Lagerfläche genutzt werden kann.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Die Lage zählt zu den besten Innenstadtlagen von Potsdam.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Einkaufsmeile von Potsdam.
Der Schlosspark Sanssouci ist von dort aus ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
StraĂźenbahn und Busanbindungen sind in nur ca. 1 Gehminute zu erreichen.
Zum Hauptbahnhof von Potsdam gelangt man in ca. 10 min.
Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls ca. 15 min. entfernt und der nächste Flughafen ca. 40 min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Einwohnerzahl Potsdams beträgt derzeit ca. 184.000, die Tendenz ist stetig steigend, die Nachfrage nach Wohnraum aus diesem Grunde ebenso. Die Entwicklung der Stadt Potsdam als Standort für Medien und Wissenschaft ist rasant. Namenhafte Unternehmen aus Wissenschaft und Wirtschaft, wie zum Beispiel SAP und Oracle haben sich in Potsdam angesiedelt. Die Stadt Potsdam besitzt die größte Forschungs- und Wissenschaftsdichte Deutschlands und ist Standort von drei Universitäten.
Potsdams Innenstadt gehört mit zu den nachgefragtesten Wohnlagen von Potsdam.
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Innenbesichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung möglich.
Da dieses Objekt unter Denkmalschutz steht, ist die Erstellung eines Energieausweises nicht erforderlich.
Stichworte
Nutzfläche: 115,60 m², Gesamtfläche: 115,60 m², Bürofläche: 78,60 m², Kellerfläche: 37,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage
