Einfamilienhaus zum Kauf 160.000 € 8 Zimmer 250 m² 2.371 m² Grundstück Groß Niendorf 19374

Einfamilienhaus zum Kauf
160000 €
640 €/m²
8 Zimmer • 250 m² • 2.371 m² Grundstück

Sie haben Pläne, die viel Platz benötigen? Hier ist das passende Zuhause!

Dieses geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus begeistert durch sein außergewöhnlich großes Platzangebot - sowohl im Haus als auch im weitläufigen Garten. In ruhiger Lage des beschaulichen Dörfchens Groß Niendorf gelegen, bietet es ein ideales Zuhause für Familien, Handwerker oder Naturfreunde mit Platzbedarf.

Die Immobilie hat eine besondere Geschichte: Ursprünglich als Feldscheune einer Neubauernstelle errichtet, wurde sie 1946 erstmals zu Wohnzwecken umgebaut und im Laufe der Jahrzehnte stetig erweitert. S...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Merkmale

2.371 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Veranda

Baujahr: 1946
Art des Gebäudes: ehemalige Feldscheune, 1946 umgebaut teilweise zum Wohnbereich und Scheunenanteil mit Stall, am Scheunenanteil befindet sich noch ein Anbau für Trecker, Wohnteil besteht aus alten Ziegel, Fundament besteht aus Ziegeln, Teilkeller vorhanden ( trocken) Putzfassade ( gedämmt mit Styropor)
Nebengebäude: massive Doppelgarage, alter Hühnerstall, Gewächshaus und Gartenhäuschen
Dach: Pappdach , Flachdach
Fenster: 2fach isolierverglaste Fenster, PVC, ca. 1992 eingebaut
Fassade: gedämmt mit Styropor und verputzt
Elektroinstallation: Elektrik alt im älteren Wohnteil, die ausgebaute Wohnung neue Elektrik
Heizung: Ölheizung von 1990 mit Warmwasseraufbereitung, (Öltanks im Keller, Fassungsvermögen 4.500l)
Besonderheiten:

- Wasser und Abwasser zentral
- kein Internetanschluss
- Satellitenschüssel

Fußbodenbeläge: Fliesen, PVC-Belag, Auslegware, alte Dielen

Aufteilung Wohnfläche:
älterer Wohnteil
- Eingangsbereich zum neueren und älteren Wohnteil, Flur ist mit Waschmaschinenanschluss
- Essbereich mit Zugang zur kleinen Küche mit einfacher Einbauküche, innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche (vor 2 Jahren modernisiert)
- Wohnzimmer und offenen Durchgang zum ehemals Schlafzimmer
- großer Wintergarten und Zugang zur Veranda , Flur mit Treppe zum Dachgeschoss und Keller

Dachgeschoss
- jeweils 2 Durchgangsräume und 2 Schlafzimmer, alte Räucherkammer und Ausbaureserve

neuerer Wohnteil (Anfang der 90er Jahre ausgebaut)
- Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angrenzender kleiner Küche
- Bad mit Dusche (innenliegend)

-am Wohnteil angrenzend Treckergarage und alte Waschküche

Außenbereich
- alter Hühnerstall
- massive Doppelgarage , Gewächshaus und Gartenhäuschen
- Wege und Auffahrt gepflastert, Grundstück ist eingefriedet
- Bepflanzung mit Rasen, Bäumen und Büschen, gepflegt
- schöne Dorflage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

160000 €

640 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

178.512 €1

Kaufpreis

160.000 €

Kaufnebenkosten

18.512 €

Notarkosten (1,5%)

2.400 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß Niendorf (19374)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das idyllische Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Groß Niendorf im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet Groß Niendorf eine ruhige, familienfreundliche Umgebung, die perfekt zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Region zeichnet sich durch ihre abwechslungsreiche Natur und einladende Gemeinschaft aus, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.

Groß Niendorf profitiert von seiner strategisch günstigen Lage mit guter Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Darüber hinaus lädt die Umgebung zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einem Besuch der nahegelegenen Seen ein.

Durch die gute Infrastruktur ist es möglich, sowohl den Alltag angenehm zu gestalten als auch die Freizeit in vollen Zügen zu genießen. Das Einfamilienhaus in Groß Niendorf vereint ländliche Idylle mit praktischem Komfort und ist somit der ideale Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWGUm sich ein genaueres Bild Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbHMaklerbüro

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

Partnerschaft

Frau Andrea Gag-RönndahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2lxh25p

Referenznummer: 1098

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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