Haus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 391.000 € 4 Zimmer 90 m² 403 m² Grundstück Herforst 54662

Haus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
391000 €
4.344 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 403 m² Grundstück

Moderner Neubau im Neubaugebiet von Herforst

Attraktives Fertighaus als EffizienzHaus 55 mit 90 m² Wohnfläche.

Dieses interessante Fertighaus in modularer Bauweise besteht aus zwei perfekt kombinierten Modulen, die ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente schaffen.

Das Haus ist modern sowie energieeffizient ausgestattet und bietet einen Vorraum, Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eines davon mit separatem Duschbad, ein weiteres Duschbad sowie ein Esszimmer mit eingebauter Küche.

Ausstattung:
- überwiegend bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Klimageräte und Lüftungsanlage
- Einbauküche mit Geräten

Der Preis des Hauses ist inklusive Planungskosten, Erdarbeiten, Fundamenten, Ver- und Entsorgungsleitungen, Aufstellung und Transport. Nicht enthalten sind die Anschlusskosten der Versorger. Das Objekt ist so vorbereitet, dass Sie sofort einziehen können. Auf Wunsch kann zusätzlich ein passendes Möbelpaket erworben werden.

Das Grundstück besticht durch seine attraktive Randlage direkt am Waldesrand in einem Neubaugebiet.

Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen Informationen zu weiteren verfügbaren Fertighäusern und Grundrissen zu oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin.

Merkmale

403 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garten
Bad mit Dusche
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieFertighaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

391000 €

4.344,44 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

418.370 €1

Kaufpreis

391.000 €

Kaufnebenkosten

27.370 €

Notarkosten (1,5%)

5.865 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.955 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herforst (54662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ca. 1.200 Einwohner zählende Gemeinde Herforst liegt etwa mittig zwischen den Städten Bitburg und Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Speicher. Im nahe gelegenen Unterzentrum Speicher gibt es eine gute Infrastruktur, u.a. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken und Schulen.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kreissparkasse Bitburg-Prüm

Trierer Straße 46, 54634 Bitburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gernot GierenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26CU6BRXZKUI

Referenznummer: 4629 -HE-Va