Haus zum Kauf

179900 €179.900 €

1.384 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  frei ab sofort

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Ammern, Unstruttal (99974)

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Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein in ca. 1918 in nichtunterkellerter 1,5-geschossiger Fachwerk- und Massivbauweise als Nebengelass errichtetes Gebäude, welches ca. 1993 kernsaniert und zu Wohnzwecken um- und ausgebaut wurde, ca. im Jahr 2020 nochmals modernisiert wurde.
Das in der Reiserstraße befindliche Vorderhaus und das hier gegenständliche befanden sich im Familienbesitz und wurden mittels Abgeschlossensheitsbe-scheinigung geteilt, wobei der auch hier befindliche Hof dem verkaufsgegen-ständlichen Grundstück ebenso zugeordnet wurden wie das gegenüber befindliche Grundstück, wo sich auch der Carport und ein Erholungsgarten befinden.
Das Haus betritt man zunächst über den Flur, welcher ausreichen Platz für Flurgarderobe und Schuhschrank sowie den Aufgang zum Dachgeschoss hat. Linksseitig gelangt man in den mit Kamin und Theke ausgestatteten Partyraum, hinter welchem sich zudem ein kleinerer Partyraum befindet. Von diesem aus erreicht man den Hof, über welchen die beiden Lagerräume erreichbar sind sowie einen kleinen Flur. Von diesem aus gelangt man rechtsseitig in den Hauswirtschaftsraum, in welchem neben einer Koch- und Essgelegenheit auch die Stellplätze für Waschmaschine und Trockner sowie die vom Dachgeschoss kommende Wäscherutsche befinden. Geradeaus gelangt man in ein kleines Gäste-WC, welches neben Waschtisch und WC zudem über ein Urinal verfügt. Linksseitig kommt man in eines der Kinderzimmer, in welchem eine zweite Ebene als Schlafgelegenheit und ein separates Bad mit Dusche und Waschtisch eingebaut wurden. Abweichend von den anderen Räumlichkeiten, welche mit Fliesenboden versehen sind, verfügt das Kinderzimmer über textilen Bodenbelag.
Im Obergeschoss betritt man zunächst einen kleinen, lichtdurchfluteten und zentral gelegenen Flur. Geradeaus befindet sich das a. 2020 modernisierte Tageslichtbad, welches über Eckwanne, großzügige u. bodentiefe Dusche und eine Waschtischkombination verfügt. Rechtsseitig ist ein separates WC, in welchem sich auch ein Waschtisch befindet. Vom Flur aus gelangt in die ebenfalls zentral gelegene großzügige Wohnküche und dem Vorflur zu Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Ferner ist hier bereits eine Balkontür eingebaut, wo ursprünglich ein aus Süd-West-Seite ausgerichteter Balkon angebaut werden sollte. Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet, der Flur und die Küche mit Laminat, die restlichen Räume mit textilem Bodenbelag.
Die komplette Elektroanlage, die Öl-Zentralheizungsanlage, Das Dache, die Fassade, die Hauseingangs- und Zimmertüren wurden 1993 ebenso erneuert wie die Kunststoff-Isolier-glasfenster.
Vor einem Einzug müssten lediglich die Bodenbelage, Maler-/ Lackier- und Tapezierarbeiten den persönlichen Bedürfnissen angepasst werden.

Sonstiges ACHTUNG: Wichtiger Hinweis:

Nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist sendet Ihnen einer unserer Mitarbeiter*in ein Dokument mit der Bitte um Kenntnisnahme, Gegenzeichnung und Rücksendung zu. Hiermit wird unsererseits ein rechtskonformes Handeln sichergestellt, und wir weisen Sie ausführlich auf den Widerruf, die Beauftragung, den Verzicht auf den Widerruf, den Verbraucherschutz, die DSGVO und die MaBV hin und belehren Sie dementsprechend. Sobald Sie das gegengezeichnete Formular an uns zurückgesendet haben, erhalten Sie alle zur weiteren Prüfung erforderlichen uns vorliegenden Unterlagen, Dokumente und Informationen. Bitte achten Sie auf Fehlerfreiheit in der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse, damit eine Kommunikation auch stattfinden kann. Bitte schauen Sie auch zeitnah in Ihren Posteingang und im Spamordner nach, ob Sie unsere Unterlagen erhalten haben. Sollten die von uns o.g. übersendeten Unterlagen binnen 10 Tagen nicht wieder vollständig und gegengezeichnet eingegangen sein, betrachten wir Ihre Anfrage als gegenstandslos und löschen sowohl diese als auch Ihre Kontaktdaten. Aus zeitlichen Gründen und einem starken Arbeitsaufkommen ist es uns leider nicht möglich diesbezüglich hinterher zu telefonieren.

Zum Energiepass
Sofern hier im Angebot noch keine Angaben zum Energiepass veröffentlicht wurden, lagen uns diese zum Tag der Veröffentlichung noch nicht vor. Die Eigentümer wurden davon in Kenntnis gesetzt, dass hierzu eine gesetzliche Pflicht besteht und dieser spätestens zu Tag der Besichtigung vorliegen muss. Zumeist befinden sie sich derzeit bereits in Bearbeitung. Sobald sie sich bei uns befinden, werden die entsprechenden Informationen ergänzt.

Zu unseren AGB
Es gelten die AGB der Firma KIM – König Immobilien Mühlhausen GmbH, welche sowohl in unserem Büro (99974 Mühlhausen, Ratsstraße 16/ Jüdenstr. 44) als auch auf unserer Homepage unter www.koenigimmo24.de eingesehen oder in jeglicher Form angefordert werden können.

Zu Besichtigungsterminen
Besichtigungen können zumeist kurzfristig nach vorheriger telefonischer Absprache mit unserem Büro (Herr Gräbedünkel 01520-98 44 281) durchgeführt werden. Stichworte Zustand: saniert, renovierungsbedürftig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend