Ein-/Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Elversberg
Kurzbeschreibung
Ein-/Zweifamilienhaus in Spiesen-Elversberg
Objekt
Dieses großzügige, massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1930 bietet mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten viel Platz für die große Familie oder für zwei abgeschlossene Einheiten.
Durch die großzügige Raumaufteilung hat man viele Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung.
Im Erdgeschoss ist von der Aufteilung zur Zeit wie folgt genutzt; ein großes Kinderzimmer, ein Raum indem eine Küche möglich wäre, ein Büroraum und ein Badezimmer.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Esszimmer mit fließendem Übergang zu einer großen, offenen und modernen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon mit herrlichem Fernblick - der perfekte Ort, um entspannt Ihr Frühstück oder den Sonnenuntergang zu genießen.
Angrenzend kommt man in den großzügiges Wohnbereich, welches weiter zu dem Elternschlafzimmer und dem Badezimmer führt. Auf beiden Etagen finden Sie also bei normaler Nutzung je zwei Zimmer, Küche, Bad und je einen Balkon.
Zur Verfügung steht noch ein weitreichender Kellerbereich wie folgt: Ein Partyraum, Waschküche, Heizungsraum und noch zwei weitere Kellerräume . Durch den Keller erreicht man die Terrasse mit Zugang zur Gartenfläche, welche zum Spielen und Grillen mit Freunden einlädt.
Ferner steht noch eine Garage und ein zweiter Eingang , welcher direkt zum Keller führt zur Verfügung.
Alles in Allem biete die Immobilien ausreichen Platz für alle und ist trotz zentraler Lage an einer Durchgangsstraße auch ruhig gelegen.
Fühlen Sie sich angesprochen, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
373 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Anbau: 1966 Dach: 1998 teilweise gedämmt und noch weiter ausbaufähig Fenster: Teilweise 2012/13 Kunststoff-Isolierverglasung / teilweise. elektr. Rollläden Heizung : Gas 2009 Elektrik im Obergeschoss 2015
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.251,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
26.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elversberg, Spiesen-Elversberg (66583)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
in zentrale Lage von Elversberg.
Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Spiesen und Elversberg und ist ein attraktiver Wohnort mit teils ländlichem, teils städtischem Charakter. Spiesen-Elversberg ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 15 km nordöstlich von Saarbrücken.
Öffentliche Verkehrsmittel und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut. Einlauftsmöglichkeiten sind gut erreichbar, sowei auch Schulen und Kindergärten.
