Sonstiges zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
171000 €171.000 €
2.225 €/m²
3 Zimmer • 76,9 m²
Letzte Kapitalanlage in Hamm: Wohnung inklusive 6 Stellplätze
Nur noch 1 Einheit verfügbar - Kapitalanlage mit Sorglos-Modell und Zusatzpotenzial
In einer modernisierten Wohnanlage (Baujahr 1977) mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Photovoltaikanlage und großzügigem Grundstück steht aktuell die letzte verfügbare Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die Einheit wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten und richtet sich an Investoren, die Wert auf planbare Erträge, Werterhalt und professionelles Management legen.
Eckdaten der Einheit: 3 Zimmer | ca. 76,9 m² | Balkon | vermietet
Zusätzlich zur Wohnung sind 6 weitere Stellplätze im Kaufpreis enthalten. Diese verfügen über ein eigenständiges Vermietungspotenzial und stellen einen erheblichen wirtschaftlichen Zusatznutzen dar, der im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist.
Sorglos-Kapitalanlage (Full-Service-Modell)
Die Haus- und Mietverwaltung verbleibt vollständig beim aktuellen Eigentümer, der professioneller Verwalter ist. Für den Käufer bedeutet das ein echtes Sorglos-Investment:
- keine operative Verwaltung - keine Mieterkommunikation - keine organisatorischen Maßnahmen - Mietanpassungen und laufendes Management erfolgen vollständig extern
Der Käufer tritt ausschließlich als Kapitalgeber auf.
Sanierungslogik - flexibel & käuferfreundlich
Ein Sanierungspunkt (Badezimmer) wurde bewusst zurückgestellt, um der langjährigen Mieterin keinen temporären Auszug zuzumuten. Dieser Umstand wurde wirtschaftlich zugunsten des Käufers berücksichtigt.
Der Käufer hat die Wahl zwischen: - einem sofortigen Preisvorteil oder - einer fachgerechten Sanierung im Rahmen eines späteren Mieterwechsels, die durch den Eigentümer umgesetzt werden kann
Damit bleibt maximale Flexibilität zwischen kurzfristigem Vorteil oder späterer Wertsteigerung.
Langfristige Mietsituation
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige, ältere Mieterin vermietet. Aufgrund der sehr langen Mietdauer wurde die aktuelle Mietsituation zusätzlich wirtschaftlich zugunsten des Käufers berücksichtigt. Weitere Details hierzu erläutern wir gerne im Rahmen qualifizierter Anfragen.
Besichtigung & Hinweise
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Bonitätsprüfung und qualifiziertem Interesse. Eine Außenbesichtigung des Objekts ist jederzeit möglich.
Alle weiteren Einheiten der Anlage sind bereits veräußert. Sichern Sie sich die letzte verfügbare Kapitalanlage in diesem Objekt.
Weitere Unterlagen, wirtschaftliche Einordnung und Details stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
Keller
Garage
Balkon
Bodenbelag: Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1977
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
171000 €171.000 €
2.225,11 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
171.000 €1
Kaufpreis
171.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Pelkum, Hamm (59077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage liegt idyllisch und naturnah in Hamm-Pelkum, einem beliebten Stadtbezirk der Stadt Hamm mit rund 179.000 Einwohnern. Hier genießen Sie eine ruhige Umgebung, die dennoch hervorragend mit dem urbanen Leben vernetzt ist.
Die zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen bietet kurze Wege zu wichtigen Städten wie Dortmund, was diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler macht. Die westfälische Kulturlandschaft in der Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich der Selbachpark, der mit seinem Frei- und Wellenbad, Tennis- und Fußballplätzen ideale Bedingungen für Sport und Erholung schafft.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn A1, die eine schnelle Verbindung ins Ruhrgebiet und darüber hinaus ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Ob Supermarkt, Bäckerei oder Apotheke - alles ist fußläufig erreichbar, sodass Sie sich um lästige Wege keine Gedanken machen müssen.
Diese Wohnanlage kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und bietet somit den perfekten Ort für ein komfortables und dennoch aktives Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Objekt wird Ihnen exklusiv von MGM Properties präsentiert. Energieausweis, Exposé und Grundrisse erhalten Sie diskret auf Anfrage. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Besichtigungen finden ausschließlich nach Bonitätsprüfung und qualifiziertem Interesse statt.
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 76,85 m², vermietbare Fläche: 76,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
