Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 209 m² 788 m² Grundstück Elmeloh Ganderkesee 27777

Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €
2.148 €/m²
5 Zimmer • 209 m² • 788 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick ins Grüne - Ruhige Lage von Ganderkesee-Elmeloh

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Ganderkesee im Ortsteil Elmeloh. Mit einer Wohnfläche von ca. 209 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Gestaltungsspielraum schätzen.

Das Herzstück des Hauses bildet der sehr große, offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit überzeugt. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für angenehmen Wohnkomfort. Von diesem Bereich aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick in den sehr großen, äußerst gepflegten Garten mit freiem Blick auf eine angrenzende Pferdewiese - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das vollständig ausgebaute Obergeschoss verfügt über eine unbenutzte Küche, die vielseitig genutzt werden kann, sowie über weitere Wohn- oder Schlafräume. Insgesamt stehen zwei Tageslichtbäder, eine separate Gästetoilette sowie ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Ein Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Vorrat oder Technik. Abgerundet wird das Angebot durch eine top-sanierte Doppelgarage.

Die Immobilie bietet jedoch eine hervorragende Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und den Charme des Hauses mit modernen Akzenten zu verbinden.

Highlights auf einen Blick:

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
788 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

2.148,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

496.459 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

47.459 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elmeloh, Ganderkesee (27777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die wunderschöne Immobilie befindet sich in Elmeloh, einem ruhigen und gepflegten Ortsteil der Gemeinde Ganderkesee im Landkreis Oldenburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung mit weitläufigen Grünflächen, Feldern und Pferdewiesen aus und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität. Ein Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur von Ganderkesee in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A28 sind Oldenburg und Bremen schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Insgesamt verbindet Elmeloh ländliches Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren auf besonders angenehme Weise.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2000

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Über den Anbieter

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marit KaiserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 262742B2AKZS

Referenznummer: 12148