Dieser modernste Neubau aus 2023 ist aufgrund seiner 21 Stockwerke nicht zu übersehen. Als Effizienzhaus 55 errichtet, profitiert nicht nur die Umwelt, sondern auch Sie als Bewohner dank geringer Betriebskosten. Jede Wohnung wird aus dem Fernwärmenetz versorgt.
Im großen Hofgarten gibt es neben Sitzbänken viele Spiel- und Sportangebote - von der Tischtennisplatte über den Sandkasten bis hin zur Kletterspinne.
Die barrierearme Wohnung liegt im 2. Stockwerk und verfügt über eine offenen Wohnküche mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, einen Flur und einer Abstellkammer.
Für die bequeme Erreichbarkeit der Wohnung sorgen drei Aufzüge.
Ein PKW-Außenstellplatz kann bei Interesse für zzgl. 120 €/Monat angemietet werden.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Balkon
Loggia
Außen-Stellplatz
KURZÜBERBLICK:
o Wohnen im 2023er NEUBAU "Wuhletaler Fenster" o 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit offener Küche + Balkon + Dusch-Bad + Abstellkammer o Wohnen im Energieeffizienten Neubau o dreifachverglaste Fenster o modernes Lüftungskonzept o modernes Hochhaus mit drei Aufzügen o Videosprechanlage o optional mit PKW-Stellplatz ( + 120 €/Monat) o Fahrradkeller o großer Hofgarten mit Spielplatz o fussläufig zur S-Bahn Mehrower Allee o unbefristeter Mietvertrag + Index-Vereinbarung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.199 €
Kaltmiete
17,84 €/m²
999 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
2997 €2.997 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 120,00 EUR
Lage
Märkische Allee 312, Marzahn, Berlin (12687)
Überraschend grün ist Berlin-Marzahn rund um das charakteristischen Wohngebäude in der Märkischen Allee Ecke Wuhletaler Straße .
Kaum fünf Minuten laufen Sie vom Neubau zum Bus oder zum S-Bahnhof Mehrower Allee. Die S7 bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Alexanderplatz oder in ca. 35 Minuten zum Zoologischen Garten. Zum kinderfreundlichen Seelengrabenpark mit Spielplatz und Minigolf laufen Sie 200 Meter. Die 3,5 km zu den "Gärten der Welt" können Sie radeln.
Anbindung ÖPNV: 20 Minuten zum ALEX 35 Minuten zum ZOO
mit dem Auto: 10 Minuten zur A10
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte nur mit zuverlässiger Bonität und vollständigen Kontaktdaten anfragen. Für Vorab-Informationen zu Ihrer Person wären wir dankbar. Vielen Dank!
Bei Interesse richten Sie Ihre Anfrage bitte über das Anfrageformular an uns.
Erforderliche Unterlagen nach Besichtigung: o Mieterselbstauskunft o Personalausweis / Passkopie o Einkommensnachweise (zum Beispiel: 3 letzte Lohnabrechnungen) o Schufaauskunft (u.a. www.meineschufa.de , SCHUFA Holding) o Mietschuldenfreiheit Vorvermieter
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Fotos und Grundrisse dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet, es wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder die Veröffentlichung durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 21 Etagen
