Wohnung zum Kauf provisionsfrei 306.000 € 2 Zimmer 43,2 m² 3. Geschoss Vor dem Roten Tore 70 Rotes Feld Lüneburg 21335

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
306000 €
7.083 €/m²
2 Zimmer • 43,2 m² • 3. Geschoss

Neubauwohnung im Herzen Lüneburgs 2,5- Zimmer Rotes Feld

Mit 43,20 m2 Wohnfläche bietet diese Wohnung ein intelligentes Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern. Die moderne Bauweise sorgt für eine energieeffiziente Wohnqualität und eine angenehme Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes Wohngefühl.

Merkmale

3. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Fernblick
Barrierefrei
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

306000 €

7.083,33 €/m²

Preis pro Stellplatz

45000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

327.420 €1

Kaufpreis

306.000 €

Kaufnebenkosten

21.420 €

Notarkosten (1,5%)

4.590 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.530 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vor dem Roten Tore 70, Rotes Feld, Lüneburg (21335)

Die Immobilie in Vor dem roten Tore 70 A, 21335 Lüneburg, besticht durch ihre ausgezeichnete Lage nahe der Lüneburger Innenstadt. Sie kombiniert urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität mit grünen Rückzugsorten in der Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie fußläufig erreichbare Geschäfte machen diesen Standort besonders attraktiv. Der nahegelegene Kurpark und weitere Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die Vorzüge dieser Wohnlage. Entfernungen: Stadtzentrum Lüneburg: 1 km nächste Einkaufsmöglichkeit: 1,5 km Stadtzentrum Hamburg: 63 km nächste Bushaltestelle: 0,15 km