Doppelhaushälfte zur Miete 1.865 € 4 Zimmer 150 m² 986 m² Grundstück Süderholm Heide / Süderholm 25746

Doppelhaushälfte zur Miete
1.865 €
4 Zimmer • 150 m² • 986 m² Grundstück

TRAUMHAUS ... Ihr neues Zuhause in absoluter Bestlage von Heide-Süderholm. 5-Zimmer | Garten uvm.

Exklusive Doppelhaushälfte mit Kamin, Garten & Galerie - Ihr neues Zuhause in Heide-Süderholm.

Diese top gepflegte Doppelhaushälfte bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: ca. 150?m² Wohnfläche plus ca. 30 m² Nutzfläche, lichtdurchflutete Räume, ein offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine hochwertige Einbauküche, drei große Zimmer im Dachgeschoss sowie ein stilvoll gestalteter Galeriebereich - ideal für Homeoffice oder Hobby. Ein schöner Garten mit zwei Terrassen, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerersatzraum sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Das Haus liegt in absolut ruhiger Wohnlage im beliebten Heide-Süderholm - stadtnah und dennoch im Grünen.

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Wichtig: Für die Terminvereinbarung bitten wir vorab um Zusendung der vollständig ausgefüllten Mieter-Selbstauskunft (Download in dieser Anzeige).

Merkmale

986 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
offener Kamin

Ausstattung, die überzeugt - durchdacht, hochwertig und absolut alltagstauglich
Diese Doppelhaushälfte begeistert nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Architektur, sondern auch durch eine Ausstattung, die Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Freuen Sie sich auf folgende Highlights:

- ca. 150?m² Wohnfläche + ca. 15?m² Nutzfläche.
- Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & Panoramafenstern.
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten.
- 3 Schlafzimmer + Galerie/Homeoffice im DG.
- Helles Vollbad mit Wanne & Dusche, Gäste-WC.
- Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf & Staubsauganlage.
- Helle Bodenbeläge (Laminat & Fliesen), Rollläden im DG.
- Garten mit zwei Terrassen, Abstellschuppen.
- 2 PKW-Stellplätze.

UNSER FAZIT:
Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände - dieses Haus steht für Lebensqualität, Stil und Geborgenheit. Wer hier einzieht, findet nicht nur ein topgepflegtes Haus, sondern ein echtes Zuhause mit Seele. Ideal für Menschen mit Anspruch an Raum, Licht und Ruhe.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

2.215 €

Kaltmiete

12,43 €/m²

1.865 €

Nebenkosten

165 €

Heizkosten

185 €

Kaution

5595 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Lage

Süderholm, Heide / Süderholm (25746)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben in Süderholm: Zwischen Natur, Nachbarschaft und Nordseenähe.

Im grünen Heide-Süderholm wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch stadtnah. Der charmante Ortsteil im Süden der Kreisstadt Heide ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Natur und einer freundlichen Nachbarschaft. Direkt vor der Haustür laden weitläufige Felder, Wiesen und kleine Waldstücke zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein - ideal für alle, die im Alltag gern durchatmen möchten.

Im Ort selbst finden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein aktives Gemeinschaftsleben mit Vereinen und Veranstaltungen für Jung und Alt. Die Lage bietet Familien, Paaren und Ruhesuchenden eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.

Das Zentrum von Heide mit dem historischen Marktplatz - dem größten Deutschlands - erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Gastronomie, Cafés und Kulturangebote.

Als Kreisstadt von Dithmarschen bietet Heide darüber hinaus eine exzellente Infrastruktur:
- Vielfältiges Bildungsangebot: von Kindertagesstätten bis zur Fachhochschule.
- Medizinische Versorgung: mit zahlreichen Fachärzten und dem modernen Westküstenklinikum.
- Freizeit & Sport: Reitställe, Schwimmbad, Kino, Sportvereine und regelmäßige Events.

Verkehrsanbindung: direkte Anbindung an die A23, gute Bahnverbindungen in alle Richtungen - u.a. nach Hamburg, Büsum und Sylt

Auch die Nordsee ist nicht weit: Die beliebten Küstenorte Büsum und Sankt Peter-Ording erreichen Sie in ca. 20-40 Minuten - ideal für spontane Ausflüge ans Meer.

Kurzum: Heide-Süderholm ist ein Ort, an dem sich Lebensqualität, Natur und Nahversorgung auf ideale Weise verbinden.

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird ein Mietvertrag mit einer Indexmiete (nach Verbraucherpreis-Index des Statistischen Bundesamtes) abgeschlossen. Vom Vermieter wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vor- ausgesetzt. Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Kaltmieten zu zahlen, Mietbeginn: Kurzfristig, nach Absprache,

Mietkonditionen & Betriebskosten:
- Netto-Kaltmiete: EUR 1.875,00
- Betriebskostenpauschale: EUR 165,00
- Heizkostenpauschale (moderne Gasheizung): EUR 185,00
- Wasser-/Abwasserpauschale: EUR 75,00
- Strompauschale: EUR 110,00
Gesamtmiete inkl. Nebenkosten (ohne Strom): ca. EUR 2.300,00

Sofern Sie Interesse an der Anmietung dieser Einheit haben, gehen Sie bitte wie folgt vor: Übermittlung Ihrer vollständigen Bonitätsunterlagen: Diese übermitteln Sie bitte, separat von der Kontaktanfrage, an: info@busse-immobilien.de

Zu dem benötigten Dokument zählt vorab:
- Bewerber-/Selbstauskunftsbogen & Informationsblatt Datenerhebung (als Datei diesem Angebot beigefügt.)

Bitte reichen Sie Ihre Unterlage nur dann ein, wenn diese vollständig ist. Die Übermittlung der Dokumente erfolgt bitte gesammelt in einer E-Mail, vielen Dank für Ihr Verständnis. Sofern Sie auf einen Bürgen zurückgreifen möchten, sind von dieser Person ebenfalls alle vorig genannten Bonitäsnachweise einzureichen (inkl. ausgefülltem Bewerberbogen). Der Bürge wird als Vertragspartner mit in den Mietvertrag aufgenommen.
Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Unser Expo- sé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN- Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, bevorzugt per E-Mail und eine Besichtigung mit Ihnen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 6.5