Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger - Dachgeschosswohnung mit Charme
Im naturnahen Fröndenberg befindet sich das im Jahr 1976 errichtete Mehrfamilienhaus, in dessen Dachgeschoss die angebotene Wohnung liegt.
Der Zugang zur ca. 51 m² großen Einheit erfolgt über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Von der Wohnungstür aus erschließt der Flur das Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie den offenen Wohnbereich.
Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch die integrierte, offene Küche ideal ergänzt. Am ruhig gelegenen Ende der Wohnung befindet sich das ca. 17 m² große Schlafzimmer, das einen angenehmen Rückzugsort bietet.
Aktuell wird eine Rendite von ca. 4 % erzielt. Dank des vorhandenen Mietsteigerungspotenzials besteht die realistische Möglichkeit, die Rendite auf über 5 % zu steigern. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet Käufern die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand Wertsteigerung zu realisieren.
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR
Lage
Frömern, Fröndenberg (58730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der idyllischen Gemeinde Fröndenberg, im begehrten Ortsteil Frömern. Diese ruhige Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Dortmund, Unna und Hamm über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A44.
Frömern überzeugt durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Zudem laden zahlreiche Wander- und Radwege zu erholsamen Aktivitäten in der Natur ein. Diese Kombination macht Frömern zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Den uns vom Gesetzgeber auferlegten Weg der regulatorischen Prüfung, ist rein telefonisch nicht zu erfüllen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nils Burandt Selbstständiger Immobilienberater Auf dem Dümpel 26 58093 Hagen E-Mail: nils.burandt@db.com Telefon: 0157 33165112
Aufsichtsbehörde: Stadt Hagen / Öffentliche Sicherheit und Ordnung Internet: www.hagen.de Anschrift: Rathausstr. 11, Bauteil E, 58095 Hagen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
