RESERVIERT | Wohnen über den Dächern von Wangen im schönen Allgäu
Hoch über den Dächern von Wangen im Allgäu erwartet Sie diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss mit einem beeindruckenden Alpenpanorama. Der sonnige Südbalkon eröffnet einen freien Blick auf die Schweizer Alpen bis hin zur Zugspitze und lädt zum Innehalten und Genießen ein.
Auf ca. 106 m² Wohnfläche bieten helle Räume, eine durchdachte Aufteilung, ein saniertes Badezimmer sowie zusätzliche Stauflächen ein komfortables Zuhause mit besonderem Weitblick. Eine eigene Garage in der Tiefgarage und ein separates Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
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Merkmale
11. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
287000 €287.000 €
2.707,55 €/m²
Hausgeld
406 €406 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. AMR IMMOBILIEN hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
317.336 €1
Kaufpreis
287.000 €
Kaufnebenkosten
30.336 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.305 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wangen, Wangen im Allgäu (88239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wangen im Allgäu ist eine charmante und lebenswerte Stadt im Südosten Baden-Württembergs, eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft des Allgäus. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Gebäuden, kleinen Gassen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten verleiht der Stadt ein besonderes Flair und ist weit über die Region hinaus bekannt.
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind zahlreich vorhanden. Auch kulturelle Einrichtungen, Sport- und Freizeitangebote sowie weitläufige Grünflächen tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Wangen hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B12 und B32 sowie die Autobahn A96 sind Städte wie Lindau, Ravensburg, Memmingen und München gut erreichbar. Der Bahnhof Wangen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ulm, München und in die Bodenseeregion.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wandern, Radfahren, Wintersport sowie Ausflüge zum nahegelegenen Bodensee oder in die Allgäuer Alpen machen Wangen zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
Insgesamt verbindet Wangen im Allgäu auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und ist sowohl für Familien, Berufspendler als auch für Ruhesuchende ein äußerst begehrter Standort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haftungsausschluss für Exposébilder: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Exposébilder nur zur visuellen Unterstützung und anschaulichen Präsentation der Immobilie dienen. Maßgeblich für den Kauf- oder Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.
Homepage - https://www.amr-immobilien.com
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 743 Typ E, Distanz zum Flughafen: 42.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.97, Distanz zum Bus: 0.37
