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779.000 €
8 Zimmer  •  179,4 m²  •  1. Geschoss
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Terrassenwohnung zum Kauf
779000 €
4.342 €/m²
8 Zimmer  •  179,4 m²  •  1. Geschoss

Raum. Ruhe. Aussicht.

GROSSZÜGIGES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON OHLSDORF

In ruhiger Aussichtslage von Ohlsdorf präsentiert sich diese außergewöhnlich große Wohnung mit rund 174 m² Wohnfläche - ein Ort für Menschen, die Freiraum schätzen. Hier verbinden sich Weite, Licht und Natur zu einem Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht.

Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines kürzlich generalsanierten Hauses und bietet mit insgesamt 8 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Familienzuhause, stilvolles Wohnungsgewerbe oder repräsentatives Zweitdomizil.

Zwei weitläufige Außenflächen - eine Terrasse mit über 100 m² und eine sonnige Loggia - eröffnen einen Panoramablick auf das Alpenvorland bis zum Traunstein. Sonne von morgens bis abends inklusive.

3 Autoabstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann die Wohnung in 2 Einheiten zu je rund 85 m² geteilt werden.

Highlights:

*
ca. 174 m² Wohnfläche mit 9 Zimmern

*
Großzügige Terrasse (ca. 104 m²) & Balkon (ca. 17 m²)

*
Traumhafte Aussicht auf das Alpenvorland

*
Kamin

 

Ein besonderes Extra ist der Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und Ruheraum, der bei Interesse zusätzlich erworben werden kann - ein Rückzugsort, der das Leben zuhause zu einem Erlebnis macht.

 

Hier entsteht kein gewöhnliches Zuhause, sondern ein Ort mit Persönlichkeit - offen für Menschen mit Sinn für Raum, Stil und Lebensqualität.

 

HWB: 62,5 kWh/m²a

Kaufpreis: € 779.000,00

Provision: 3% + 20% MwSt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Bidet, Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Terrakotta, Stein
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • EnergieträgerHolz, Pellets, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
779000 €
4.342,49 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

Lage

address-icon
Ohlsdorf (4694)

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 184,46 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,98 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

Hauptstraße 26/17, 4694 OHLSDORF
Frau Melanie DrackDein Kontakt
Online-ID: 2mh3m5b
Referenznummer: OBGC2025102021341767289e9d69389
Drack Immobilien GmbH
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