1-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon zur Kapitalanlage in Mannheim-Zentrum
Die von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Mannheim. Die Wohnfläche beträgt ca. 39 m².
Die Wohnung verfĂĽgt ĂĽber eine moderne Grundrissgestaltung:
Von der Diele aus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Des Weiteren gelangen Sie über die Diele in die Küche und in das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Stauraum für den alltäglichen Bedarf finden Sie auch im Dielenbereich.
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.160 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
3.187,15 €/m²
Hausgeld
309.09 €309,09 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oststadt, Mannheim (68161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mannheim ist eine gelungene Mischung aus Einkaufsparadies, Industrie- und Dienstleistungsstandort, flankiert von vielfältigen, weitreichenden Naherholungsgebieten - und das alles im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Ludwigshafen und Heidelberg. Das Motto der Stadt lautet: "Alles ist in nur zehn Minuten zu erreichen". Dementsprechend nah liegen Arbeiten, Einkaufen und Freizeit beieinander. In der Innenstadt, den Quadraten, ist alles schnell zu erreichen, egal ob Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen oder die mannigfaltigen Einzelhandelsgeschäfte - von großen Kaufhäusern über exklusive Boutiquen bis hin zu internationalen Delikatessenläden. Beste Anbindung an die wichtigsten europäischen Verkehrswege zeichnet die Infrastruktur der Stadt aus. Die Nähe zu Frankfurt ermöglicht Flugverbindungen in alle wichtigen Wirtschaftsräume der Erde. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist einer der bedeutendsten Knotenpunkte im europäischen Schnellbahnnetz. Im Halb-Stundentakt sind wichtige Wirtschaftszentren mit ICE, IC oder EC erreichbar. Insgesamt fünf Autobahnen führen über Mannheim, unter anderem die BAB5 und 6. Die hervorragende Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Optimale Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV ist gegeben.
