Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.812 €/m²

6 Zimmer  •  165 m²  •  724 m² Grundstück

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Haren (49733)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus in Haren vereint durchdachte Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und schafft damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen - sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses beeindruckt der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt und durch seine Offenheit ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum überzeugt durch kurze Wege und viel Stauraum.

Für Eltern bietet das Erdgeschoss ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, das Privatsphäre und Komfort vereint. Zwei weitere Kinderzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, sodass auch für die jüngeren Familienmitglieder genügend Raum und Rückzugsmöglichkeiten vorhanden sind. Ergänzt wird die Ebene durch einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Waschküche und Werkraum bereithält.

Das Obergeschoss erweitert die Wohnfläche um eine flexible Einheit, die sich hervorragend als separate Wohnung nutzen lässt - ideal für erwachsene Kinder, Angehörige oder auch zur Vermietung. Alternativ kann es problemlos in die eigene Wohnnutzung integriert werden. Hier erwarten Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein modernes Badezimmer, eine kompakte Küche sowie ein großes Schlafzimmer. Diese Aufteilung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und macht das Haus besonders zukunftssicher.

Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage und einen Carport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bieten.

Dank der gelungenen Kombination aus großzügigem Raumangebot, praktischen Nebenflächen und flexibler Nutzung ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Zuhause mit Perspektive. Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit teilweiser Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Sonstiges Erdgeschoss:

Wohnen: rd. 30,38 qm
Essen: rd. 13,23 qm
Kochen: rd. 9,27 qm
Diele: rd. 12,03 qm
WC: rd. 1,78 qm
Flur: rd. 2,57 qm
Eltern: rd. 15,09 qm
Kind 1: rd. 9,41 qm
Kind 2: rd. 11,04 qm
Bad 1: rd. 3,54 qm
Bad 2: rd. 5,96 qm
Terrasse: rd. 4,87 qm
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Gesamt: rd. 119,17 qm


Dachgeschoss:

Wohn- u. Esszimmer: rd. 31,65 qm
Schlafen: rd. 15,46 qm
Bad: rd. 8,02 qm
Küche: rd. 4,95 qm
Flur: rd. 1,94 qm
Balkon: rd. 1,94 qm
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Gesamt: rd. 63,96 qm

Wohnflächenberechnung nach WoFlV, laut der Unterlagen des Auftraggebers. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 1.70 Sonstiges/Wohnen: Dachboden