Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG

Herr Philipp Rattmann

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kurzfristig verfügbar - 3-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Herzogenaurach - Ortsteil Niederndorf

€ 170.000
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseBayernstraße 13
91074 Herzogenaurach 
(Niederndorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 170.000

Provision für Käufer

2% des Kaufpreises zzgl. MwSt

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend mit einem großen Gemeinschaftsgarten, in dem Kinder sicher spielen können. Kindergarten, Grundschule, Bäckerei und Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einer Zone-30.

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Linoleum
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: teilsaniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1970
  • Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Fernwärme aus KWK

Gültigkeit

04.10.2018 bis 03.10.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

125,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Blockheizkraftwerk, Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 32 Parteien auf einer Gesamtgrundstücksfläche von über 2800 m².

2023: Sanierung der Kellerabgänge (Eigentümergemeinschaft).
2022: Sanierung der Balkone (Eigentümergemeinschaft).
2011: Modernisierung der Heizungsanlage

Weitere Informationen

Sanierungsmaßnahmen
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 750,00 €
Gesamte Nebenkosten inklusive Heizkosten pro Jahr: 1.750 €
Erhaltungsrücklagenzuführung pro Jahr: ca. 1.500 €

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache.

Die Wohnung ist ab sofort...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG

im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Erlanger Straße 28, 91074 Herzogenaurach

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Herr Philipp Rattmann

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2kv795c

Referenznummer: 91074-BS-13-3

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