Wunderschöne Luxus-Dachgeschosswohnung nahe Winterfeldtplatz
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, luxuriöse Ausstattung und eine begehrte Lage im Herzen von Berlin-Schöneberg. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus im Jahr 2011 entstanden sind. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1930 und verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und Kamin – ein repräsentativer Raum mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie zwei komfortable Bäder. Die Wohnung kann auf Wunsch vollmöbliert übernommen werden und eignet sich ideal für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch oder als exklusive Stadtresidenz.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Bidet, Gäste-WC
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
ausgebautes Dach
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1930
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1199000 €1.199.000 €
7.993,33 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist vom Käufer an den Anbieter DV IMMO PLUS zu zahlen. Die Zahlungsfrist beträgt 2 Wochen nach Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
1.337.724 €1
Kaufpreis
1.199.000 €
Kaufnebenkosten
138.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
71.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.804 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöneberg, Berlin (10781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, nahe dem beliebten Winterfeldtplatz im Stadtteil Schöneberg. Das Umfeld ist geprägt von urbanem Flair, historischer Bausubstanz und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie der bekannte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig bieten ruhige Seitenstraßen und nahegelegene Grünflächen ein hohes Maß an Lebensqualität. Eine Lage, die urbanes Leben und entspanntes Wohnen ideal miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektinformationen haben wir unsererseits vom jeweiligen Objektinhaber (Eigentümer, Vermieter) oder dessen Beauftragten erhalten. Wir können die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen nicht überprüfen und haften daher nicht für etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder Nichtaktualität der uns vom Objektinhaber oder dessen Beauftragten zugeleiteten Informationen. Es obliegt dem Kunden selbst, die Informationen sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf weitere Unterlagen oder Nachweise anzufordern.
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