Exklusive Eigentumswohnung in zentraler Lage mit traumhaftem Ausblick!
Willkommen zu Ihrem neuen Investitionsobjekt! Diese attraktive Eigentumswohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.Profitieren Sie von einer langfristigen sicheren Kapitalanlage und entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie in bester Lage.
Merkmale
vermietet
1 Geschoss
Personenaufzug
Keller
Duplex-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Duplex-Stellplatz, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Auto komfortabel und sicher abzustellen. Zudem gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung, in dem Sie zusätzlichen Stauraum finden.
Die Lage der Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet bietet Ihnen sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
5.061,73 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz Nettorendite Ist in %: 2,34 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
424.637 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
14.637 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.637 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schniegling, Nürnberg (90427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Nürnberg besticht durch ihre zentrale Lage in Bayern und bietet zahlreiche Vorzüge für die Bewohner.
Im Stadtteil finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in der Nähe. Verschiedene Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken sorgen für eine gute Versorgung der Bewohner.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich sowohl Kitas, Grundschulen als auch weiterführende Schulen in direkter Umgebung befinden. Auch Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
In der Freizeit können Bewohner zahlreiche Aktivitäten in der Nähe genießen. Das Zentrum von Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die nächste Stadt mit ihren kulturellen Angeboten ist gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Insgesamt bietet der Stadtteil in Nürnberg somit eine ideale Wohnlage mit optimaler Infrastruktur für alle Bedürfnisse.
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 81,00 m², vermietbare Fläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 7.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.3, Distanz zum Bus: 1.15
