SEBALD KONTORE | Büro | zur Miete | repräsentativ | Nürnberg Altstadt St. Sebald | PROVISIONSFREI*
GRÖSSE ca. 371 m²; 3. OG, teilbar in ca. 176 m² ME 3.1 und ca. 195 m² ME 3.2
Es kann zusätzlich eine Kellerfläche von ca. 8 m² angemietet werden.
BEZUG 3. OG nach Vereinbarung
MIETPREIS Bürofläche 3. OG: 16,50 EUR/m² Kellerfläche/Serverraum UG 10,00 EUR/m²
jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
STELLPLÄTZE 3. OG 2 Duplex-Parkplätze vorne á 150,00 EUR, hinten á 100,00 EUR, 1 Einzelparkplatz á 188,00 EUR
jeweils zzgl. MwSt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Die skulptural wirkende Form der Sebald Kontore spiegelt durch die Dachform, die Lochfassade sowie die Natursteinoberfläche die drei Hauptattribute der Nürnberger Altstadt wider. Das architektonisch anspruchsvolle und aussergewöhnliche Gebäude fällt durch die fassadenbündigen Verglasungselemente ohne sichtbaren Rahmen, die schräg verlaufenden Traufen, die dem Geländeverlauf folgen sowie eine Dacheindeckung in Naturstein ins Auge.
Büro 3. OG: - hochwertiger dunkelbrauner Vinylboden - großer Sozialbereich mit eingebauter Teeküche (inkl. E-Geräten) - Innentüren mit Glasober- oder Seitenlicht - Fußbodentanks - Bürotrennwände mit erhöhten Schallschutzanforderungen (teilweise Einbau von Glasfeldern) - Heizkühldecken mit Einzelraumsteuerung für optimale Arbeitsbedingungen - Integrierte Sonnenschutzanlagen mit Tageslichtlenkung - 2 Sanitärbereiche mit hochwertiger Ausstattung - Hochwertige Glas-Aluminiumfensteranlagen mit hochwirksamem Wärme- und Schallschutz - Aufteilung in Empfang, Großraumbüros, Einzelbüros und Besprechungsraum - 1 Serverraum im UG mit Belüftung - Cat-6-Verkabelung - bei Teilung der Fläche wird eine neue Teeküche in die Mieteinheit 3.1 durch den Vermieter eingebaut.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Mietkosten
Monatliche Miete
16,50 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
6 Bruttomonatswarmmieten / Bankbürgschaft
Lage
Sebald, Nürnberg (90403)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt innerhalb des Altstadtrings am Laufer Schlagturm zwischen Rathenauplatz und WirtschaftsRathaus in fußläufiger Entfernung zur Fußgängerzone. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich die wirtschafts- und sozialwissenschlaftliche Fakultät der Universität Erlangen - Nürnberg, Restaurant, Cafés, Bäckereien und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte.
ENTFERNUNGEN Bushaltestelle "Egidienplatz" ca. 1 Gehminuten U-Bahn-Haltestelle "Rathenauplatz" ca. 7 Gehminuten Hauptbahnhof Nürnberg ca. 4 Fahrminuten Flughafen Nürnberg ca. 13 Fahrminuten Autobahnen A3 und A73 ca. 15 Fahrminuten
Weitere Informationen
Sonstiges
MIETERPROVISION Provisionsfrei! Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren. Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.
MIETEROPTIONSRECHT Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
AUFTRAGGEBER Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.
