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LBS Landesbausparkasse Süd
199.000 €
6 Zimmer  •  122 m²  •  134 m² Grundstück

Reihenmittelhaus zum Kauf
199000 €
1.631 €/m²
6 Zimmer  •  122 m²  •  134 m² Grundstück

Reihenmittelhaus in Ansbach mit kleinem Garten

Kurzbeschreibung drei Kinderzimmer Objekt In der charmanten Stadt Ansbach bietet sich dieses Reihenmittelhaus als ideale Wahl für Familien an. Das Objekt aus dem Baujahr 1934 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122,0 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 134 m², auf der sich ein eigener Garten befindet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet sechs Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum und einen Keller. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, aber die voll ausgebaute Dachgeschoss und die Massivbauweise bieten viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das voll erschlossene Wohnhaus ist ein perfekter Ort für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause und die Nähe zur Stadt suchen.

Merkmale

  • 134 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Holzdielen, Parkett, Laminat, Linoleum, Teppich
  • Garten
Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca.122 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 134 Quadratmetern haben Sie genug Platz, um sich auszubreiten und Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber ein großes Potenzial für Ihre eigenen Ideen und Visionen.
Das Dach ist voll ausgebaute Satteldach und bietet somit zusätzlichen Wohnraum. Die Fenster sind aus Kunststoff und Isolierglas gefertigt, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Der Massivbau garantiert eine solide Konstruktion, die für viele Jahre Bestand haben wird.
Das Haus ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse und Verbindungen bereits vorhanden sind. Der eigene Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit im Grünen zu verbringen und Ihre eigenen Pflanzen und Blumen zu pflegen. Die voll unterkellerte Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Ihre eigenen Projekte und Hobbys zu verfolgen.

Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus sechs Zimmer, darunter ein Bad mit Badewanne und Dusche. Die Fußböden sind vielfältig und bieten eine breite Palette an Materialien, wie Dielen, PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen, Laminat, Parkett, Marmor, Vinyl und Design-PVC. Der Abstellraum und der Keller, sowie der Gartengeräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Ihre eigenen Dinge und Gegenstände zu lagern.
Die Ausstattung ist einfach, aber funktionell, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Visionen zu verwirklichen. Dieses Reihenmittelhaus ist der perfekte Ort, um Ihre Zukunft zu planen und Ihre Träume zu verwirklichen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

energetische Sanierung

E
  • Baujahr1934
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
199000 €
1.631,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ansbach (91522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ansbach ist der Regierungshauptsitz von Mittelfranken in Bayern und bietet mit dem Autobahnanschluss an die A6 ideale Verbindung um nach Nürnberg oder westlich in Richtung Heilsbronn zu fahren. In zentraler Nähe zur Altstadt von Ansbach gelegen bietet diese DHH Ihnen viel Platz zum individuellem Wohnen mitten in der Stadt. Fußläufig erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Fußgängerzone.
Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein Kindergarten, Bäckerei, Café, Ärzte und Apotheke in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne steht Ihnen Herr Johann Hemmeter für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Tel. 0171 - 6833389.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Wir wollen Ihnen gerne alle Unterlagen und Informationen zum Objekt zur Verfügung stellen.
Die LBS bietet Ihnen nicht nur professionelle Unterstützung beim Immobilienkauf. Auch in punkto Baufinanzierung können Sie auf unsere Kompetenz zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen!
Bei Anfragen bitte auch Ihre Finanzierungsbestätigung beilegen bzw. machen wir sehr gerne vorher ein Finanzierungsberatung. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Semmelstr. 15, 97070 Würzburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Johann HemmeterDein Kontakt
Online-ID: 26PWCHWV6KR8
Referenznummer: 1/30/950-950/010756
LBS Landesbausparkasse Süd
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