Zwei Nachbargrundstücke auf Sylt für Wohnen, Ferienwohnen oder Neubau
Die beiden nebeneinanderliegenden Grundstücke bieten eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, attraktive Flächen mit klar definiertem baurechtlichem Rahmen zu erwerben. Aktuell sind die Grundstücke jeweils mit Häusern aus dem Jahr 1974 bebaut, die derzeit in mehrere separat nutzbare Appartements mit eigenem Bad und eigener Küche gegliedert sind. Die bisherige Nutzung umfasste sowohl die Dauervermietung als auch die Ferienvermietung. Beide Liegenschaften können bezugsfrei und frei von Nutzungsrechten Dritter verkauft werden.
Neben der bestehenden Bebauung liegt der besondere Reiz des Angebots in den Entwicklungsmöglichkeiten. Insbesondere die gemeinsame Betrachtung beider Grundstücke eröffnet interessante Perspektiven für ein durchdachtes Gesamtkonzept. Ebenso ist eine separate Entwicklung beider Flächen denkbar.
Der geltende Bebauungsplan bietet hierfür ein hohes Maß an Planungssicherheit. Für beide Grundstücke zusammen ergibt sich eine mögliche Bruttogeschossfläche von insgesamt ca. 611,83 m². Zulässig sind unterschiedliche Nutzungskonzepte, insbesondere Wohnnutzungen mit Dauerwohnrecht sowie Kombinationen aus Wohnen und Ferienwohnen.
Auch einzeln betrachtet bieten die Grundstücke überzeugende Möglichkeiten: Auf einem Grundstück ist ein Einzelhaus mit bis zu 2 Wohnungen oder alternativ mit 1 Wohnung und 3 Ferienwohnungen realisierbar. Auf dem anderen Grundstück ist ein Einzelhaus mit bis zu 3 Wohnungen oder alternativ mit 1 Wohnung und 4 Ferienwohnungen möglich.
Damit vereint dieses Angebot die Vorteile einer bereits vorhandenen Bebauung mit flexiblen Entwicklungsmöglichkeiten und einer in dieser Form seltenen Perspektive für die künftige Nutzung.
Merkmale
Bezug: sofort nach Vereinbarung
1.574 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
2998000 €2.998.000 €
1.904,70 €/m²
Provision für Käufer
7,14% Provision des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
3.212.057 €1
Kaufpreis
2.998.000 €
Kaufnebenkosten
214.057 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
214.057 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerland, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Allgemein: Die Immobilien liegen im schönen ruhigen, grünen Ortsteil Alt-Westerland, nicht weit vom Zentrum und der Strandpromenade entfernt.
Verkehrsanbindung Bahnhof und Flughafen Westerland sind jeweils in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder in 15 Minuten sogar fußläufig erreichbar.
Freizeit, Erholung, Kultur Die Insel bietet ein ausgezeichnetes exklusives Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der lange Nordseestrand von Westerland und der gesamten Insel Sylt ist beliebt bei Badegästen und eignet sich perfekt zum Wandern. Ganzjährig profitieren Sie von der Vielfalt verschiedenster kultureller, maritimer und sportlicher Veranstaltungen auf der gesamten Insel. Die lebendige Friedrichstraße lädt als Fußgängerzone mit schönen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Genießen ein. Verschiedene Fitness- und Wellnesseinrichtungen bietet das Syltness Center. Auf der gesamten Insel Sylt finden sich darüber hinaus Kulturstätten, Museen und vieles mehr.
Familie Der nächste Spielplatz liegt direkt vor Ort. Auch Schulen sind im Nahbereich vorhanden. Die Attraktivität der Insel Sylt für Familien ist offenkundig. Zudem eröffnet das Schwimmbad Sylter Welle ganzjährig verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Eine Vielzahl von Supermärkten, Lebensmittelgeschäften usw. sind in Laufnähe oder wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Die Provision für den Käufer beträgt 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
