Nr. 12 Etagenwohnung mit Balkon Ferienwohnungsgenehmigung KFW 40 Standard förderfähig
Wohnung mit Möglichkeit zur Nutzung als Ferienwohnung. Auf Wunsch kümmert sich eine Agentur für Sie um die Organisation oder Einrichtung
Diese exquisite Neubauwohnung bietet auf 52 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch einladend ist. Betreten Sie die Immobilie und lassen Sie sich von der offenen Gestaltung der vier Zimmer beeindrucken, die ein harmonisches Zusammenspiel von Wohn- und Lebensraum ermöglichen. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der sich nahtlos mit dem Essbereich verbindet und Ihnen ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt.
Das Schlafzimmer wurde mit besonderer Raffinesse gestaltet, um Ihnen eine Oase der Ruhe zu bieten. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen. Ein modernes Badezimmer rundet das Wohlfühlerlebnis ab und überzeugt durch klare Linien und hochwertige Materialien. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den Ausblick genießen können - ein perfekter Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und ist mit einer fortschrittlichen Luft/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die über eine Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima sorgt. Diese innovative Technologie wird Ihrem modernen Lebensstil gerecht und bietet zugleich einen nachhaltigen Ansatz für die Zukunft. Die Immobilie vereint zeitgemäße Architektur mit energieeffizientem Wohnen und wird so zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Diese exklusive Neubauwohnung bietet eine Kombination aus modernem Design und erstklassiger Ausstattung. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 52 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, wird ein komfortables Wohnerlebnis geschaffen. Das Herzstück bildet die hochmoderne Fußbodenheizung, die von einer effizienten Wasser-Wärmepumpe gespeist wird und für wohlige Wärme sorgt.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Entspannung und Erholung. Das zeitlos gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Die Ausstattung wird durch die Stellplätze ergänzt, die bequemes Parken garantieren. Als Erstbezug erwartet Sie hier ein Zuhause, das den neuesten Standards entspricht und ein zukunftssicheres Wohnen gewährleistet. Mit der Energieeffizienzklasse A+ ist die Immobilie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend im Unterhalt. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
6.519,23 €/m²
Preis pro Stellplatz
29800 €29.800 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
369.747 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
30.747 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfronten, Pfronten / Steinach (87459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Immobilie befindet sich im malerischen Ortsteil Steinach der Gemeinde Pfronten, eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Allgäus. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnaher Idylle und praktischer Anbindung. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist die Umgebung ein Paradies: Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken führen durch die umliegende Berglandschaft und bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv dank der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die eine unkomplizierte Organisation des Familienalltags ermöglichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.
Pendler profitieren von der guten Anbindung an die Bundesstraße B310, welche eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Der Bahnhof Pfronten-Steinach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, und für ausgedehntere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte Kempten und Füssen an.
Die ruhige Umgebung und die freundliche Nachbarschaft machen diese Lage auch für Ruhesuchende und Senioren attraktiv, die Wert auf eine entspannte und zugleich gut angebundene Wohnumgebung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Klimaanlage auf Wunsch 10.000 € Lift von TG bis Dachgeschoß Sat-Anlage TG Stellplätze Stromlademöglichkeit für Kfz vorgesehen( Sonderwunsch) Wärmepumpe auch zum kühlen Grundwasserversickerung Rigolen auf dem Grundstück Barrierefrei 17 weitere Wohnungen vorhanden zugeteilter Kellerraum
Stichworte
Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
