Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse in Feldrandlage
Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Feldrandlage in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 8 Einheiten.
Die Maisonette-Wohnung ist über das Erdgeschoss zugänglich. Im Erdgeschoss der Einheit befindet sich die Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine und Trockner, ein 5 qm großes Arbeitszimmer, die offene Küche sowie das 40 qm große Wohn- und Esszimmer von dem man auf die knapp 17 qm nach Süden ausgerichtete große Terrasse gelangt.
Über eine Wendeltreppe im Wohn- / Esszimmer kommt man in das Untergeschoss der Wohnung, wo sich das 15 qm große Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne befindet. Der Außenbereich um die Fenster ist mit Pflanzringen abgeböcht, damit genügend Tageslicht in die Zimmer gelangen kann.
Die genaue Zimmeraufteilung und Größen entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ein Kellerraum sowie Pkw-Abstellplatz im Freien ist wie die Einbauküche im Preis enthalten.
Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt, die zeitnah ausziehen wird.
Merkmale
4 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
2 WCs
Garten
Terrasse (gesamt 16,7 m²)
Kabel
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.487,21 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. des protokollierten Kaufpreises. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otto-Hahn-Straße 16, Hockenheim (68766)
Das Objekt befindet sich in Hockenheim, zentral gelegen zwischen den Städten, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.
Mir der Buslinie „Ring-Jet“ die an 21 Stellen hält, kann man sich bequem durch Hockenheim bewegen.
Die Autobahnen A5, A6 und A61 erreichen Sie in max. 10 Minuten. Vom Hockenheimer Bahnhof gelangen Sie durch Bus- oder Zugverbindungen nach Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg und Speyer.
Hockenheim besitzt das Erlebnis-Schwimmbad „Aquadrom“, den Hockenheimring, Stadthalle und Pumpwerk mit Kulturprogrammen sowie zahlreichen Freizeit- und Vereinsangeboten.
Mehrere Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
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GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir als Maklerunternehmen dazu verpflichtet, bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, wenn Sie als natürliche Person handeln, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, mittels einer Kopie oder Scan. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs notwendig, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Gerne können Sie uns eine Kopie Ihres Ausweises zur Besichtigung mitbringen oder vorab mailen.
