Wohnung zur Miete

607 €

2 Zimmer  •  66,8 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Ederstraße 7, Linz (4020)

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Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) im Haus Ederstraße 7.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 66,83 m² die sich auf einen hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbeckenverbau mit Spiegel und Licht, Waschmaschinenanschluss), ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum aufteilt.

Die Küche wird vom Vormieter kostenlos in der Wohnung belassen und ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Kühlschrank, Nischenrückwand, Spüle und Armaturen

Ein Keller ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie.

Die Wohnung liegt zwischen Volksgarten und Schillerpark, mehrere Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung zu finden, perfekte Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind in unmittelbarer Nähe gegeben.

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 375,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	607,49	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	191,81	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	58,14	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	91,56
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Gesamtbetrag	€	949

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Heizwärmebedarf:	49.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 1 Jahr