Ihr Mieter wartet bereits! Renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung in attraktiver Lage!
Die 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1980 erbauten Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten. Das Haus befindet sich in einer sehr attraktiven Lage im Rosenheimer Süden. Top Anbindung inklusive.
Diese Wohnung eignet sich vorerst perfekt als Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet, welche gerne in der Wohnung bleiben möchte.
Sie betreten die Wohnung durch den Dielenbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Das angrenzende Badezimmer ist mit WC, Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Möbel sowie einen modernen Charme durch die offene Küche. Von hier erreichen Sie auch den Balkon.
Das separate Schlafzimmer ist ausreichend groß für Bett und Schrank.
Zum Angebot gehört auch ein Kellerabteil in normaler Größe.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional gegen Aufpreis dazu erworben werden.
Die Wohnung ist seit Februar 1986 an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Als Grundmiete werden 411,59,- € zzgl. 150,- € Nebenkosten im Monat entrichtet.
Das monatliche Wohngeld in Höhe von 351,- € teilt sich wie folgt auf:
umlf. Kosten: ca. 195,- € nicht umlf. Kosten: ca. 81,- € Ansparung Rücklage: ca. 75,- €
Wir möchten Ihnen nicht verschweigen, dass sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Dies bietet jedoch den Vorteil, das im Dornröschenschlaf befindliche Objekt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.
Aus Gründen der Privatsphäre des Bewohners haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Merkmale
vermietet
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
3.448,98 €/m²
Hausgeld
351 €351 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
178.295 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
9.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aising, Rosenheim (83026)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Rosenheim. Eine schnelle Anbindung in die Stadt, aber auch ins Grüne, machen die Lage besonders praktisch.
Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns. Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof.
Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule. Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.
Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.
