1040! Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse nahe Schwarzenbergplatz!
_1040! Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse nahe Schwarzenbergplatz!_
Zur Vermietung gelangt eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Neubauwohnung im 2.Liftstock eines gepflegten Hauses mit _ca. 77,40 m² Wohnfläche _in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen!
Eine _schöne Gemeinschaftsterrasse mit tollem Blick zur Karlskirche_ steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
_Aufteilung/Ausstattung_
* zentraler Vorraum
* offener Wohn/Essbereich mit integrierter ausgestatteter Küche
* 2 weitere Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss
* WC separat
* Abstellraum
* Parkettboden/Fliesen
* Französische Fenster
* Gegensprechanlage
* Lift
* Waschküche im Haus
* Fahrrad/Kinderwagenraum im Haus
* Heizungsart: Fernwärme
* Kellerabteil: Ja
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.500,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskoste dzt. netto: € 181,15 (zzgl. 10% USt)
Liftkosten dzt. netto: € 32,20 (zzgl. 10% USt)
Warmwasser dzt. netto: € 31,33 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten dzt. netto: € 137,09 (zzgl. 20% USt)
_Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.083,66 (Warmmiete)_
Kaution: 3 BMM (€ 6.300,--)
Provisionsfrei für den Mieter
Vertragserrichtungsgebühr € 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird).
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Bezug: Ab sofort
_Infrastruktur/Öffentliche Anbindung_
Sehr zentrumsnah gelegen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man fußläufig in ca. 5 Min.:
* U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz
* Straßenbahnlinien: 1, 71, D
* Buslinie: 4A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
