S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf 444.000 € 9,5 Zimmer 228 m² 555 m² Grundstück Innenstadt Bochum 44791

Mehrfamilienhaus zum Kauf
444000 €
1.948 €/m²
9,5 Zimmer • 228 m² • 555 m² Grundstück

3 auf 1 Streich - Platz für die ganze Familie in Bochum (Nähe Grumme)

- Zweifamilien-Doppelhaushälfte
- Angebautes Einfamilienhaus
- Drei Wohneinheiten
- Mehrgenerationenwohnen möglich
- Oder einziehen und teilw. vermieten
- Zwei Hauseingänge
- Geräumige Garage
- Garten mit Hütte
- Tageslichtbäder
- Waschkeller
- Nähe zum Ruhrstadion
- ÖPNV fußläufig

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
555 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

444000 €

1.947,62 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

497.591 €1

Kaufpreis

444.000 €

Kaufnebenkosten

53.591 €

Notarkosten (1,5%)

6.660 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.860 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.851 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.220 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Bochum (44791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Zweifamilienhaus mit Anbau und Garage befindet sich im wunderschönen Bochum, in der Nähe des Stadtteils Grumme. Die Lage überzeugt durch Ihre schnelle Anbindung an die nahegelegene Einkaufsstraße, den öffentlichen Personennahverkehr sowie die A40. Die Einkaufsstraße bietet Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Cafés und alles was Sie zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigen. Mit dem ÖPNV gelangen Sie schnell in die Bochumer Innenstadt und Richtung Harpen, wo Sie ebenfalls einige Einkaufsmöglichkeiten haben. Die A40 verbindet Sie zügig mit den Nachbarstädten Herne, Essen und Dortmund. Ebenso schnell sind verschiedene Schule und Kindergärten sowie Spielplätze zu erreichen. Die Parklandschaft "Grummer Teiche" ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und schönen Stunden in der Natur ein. Der Bochumer Stadtpark, das Ruhrstadion sowie das Einkaufszentrum Ruhr Park sind unweit dieser Immobilie entfernt und zügig mit dem Auto sowie dem ÖPNV erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Zudem liegen keine vollständigen Unterlagen zum Umbau/Anbau vor. Daher kann keine Gewährleistung für das Baujahr, die Baurechtmäßigkeit sowie die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Bei der angegebenen Nutzfläche handelt es sich um den Arbeitsraum in der Garage. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 239,97 m², Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung