Neuwertige 4 Zimmer Wohnung "Haus im Haus" im Nibelungenviertel von Rissen
Die Maisonette-Einliegerwohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines jüngst komplett modernisierten Hauses im Fachwerkstil. Durch den eigenen Eingang vermittelt sie den Eindruck eines eigenständigen Hauses und präsentiert sich architektonisch anspruchsvoll und sehr ansprechend. Sie verfügt über 4 Zimmer mit ca. 102 m² Wohnfläche sowie einem eigenen Kellerbereich. Vom Süd-Balkon genießt man einen traumhaften Blick in die großzügigen Gärten der Nachbarschaft.
Merkmale
Bezug: frei lieferbar
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Die geschmackvolle und neue Ausstattung der Wohnung beinhaltet folgende Einzelheiten:
Offene Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi und großem Tresen Modernes Duschbad und separates Gäste-WC Südbalkon mit Gartenblick Kunststoff-Designbelag in Holzoptik Eigener Kellerbereich mit Waschmaschinenanschluss PKW-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.245 €
Kaltmiete
19,56 €/m²
1.995 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5985 €5.985 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Rissen, Hamburg / Rissen (22559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich in bevorzugter Lage von Rissen, eingebettet zwischen Klövensteen und dem Rissener Ortskern mit all seinen eingesessenen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nur wenige Fahrradminuten trennen Sie von der Elbe und ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen für unvergessliche Momente in der Natur. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser, hier sind ebenso junge Familien wie auch alteingesennene Rissener seit langem zu Hause. Diverse Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schule sind zu Fuß und mit dem Rad schnell erreichbar. Durch die S-Bahnstation Rissen ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt einfach und direkt vorhanden. Für nahezu alle Sportarten (Tennis, Hockey, Fußball, Reiten, Golf und vieles mehr) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung Vereine und Anlagen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 11.00
