4 Zimmer • 120 m² • 442 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €349.000 €
2.908 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 442 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnglück in Riol: Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial
Willkommen in deinem neuen Zuhause in Riol! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus und wartet nur darauf, von dir entdeckt zu werden. Auf zwei Etagen verteilt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², die dir und deiner Familie genügend Raum zum Entfalten bietet.
Das gepflegte Haus steht auf einem Grundstück von etwa 442 m² und punktet mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die zum Träumen einladen. Ein Badezimmer sorgt für frischen Start in den Tag. Zusätzlich bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 50 m², perfekt für all deine Abstellbedürfnisse oder für deine kreativen Projekte. Der großzüge und eingezäunte Garten mit Ausbaumöglichkeit, runden die Immobilie ab.
Die Ausstattung ist von normaler Qualität und lässt dir die Freiheit, den Wohnraum nach deinem ganz persönlichen Stil zu gestalten. Da dieses Haus zum Kauf angeboten wird und ab dem 01.08.2025 verfügbar ist, hast du genug Zeit, deine Umzugspläne ganz entspannt zu schmieden.
Nutze die Gelegenheit, dieses charmante Haus in Riol zu deinem persönlichen Rückzugsort zu machen. Entdecke die Möglichkeiten und lass deiner Fantasie freien Lauf - dein neues Zuhause wartet auf dich!
Entdecke Dein neues Zuhause mit stilvoller Ausstattung! Hier erwartet Dich ein moderner Carport, der im Preis bereits inklusive ist - keine versteckten Kosten. Wohlige Wärme garantiert die effiziente Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Dieses Zuhause ist also nicht nur superschick, sondern auch perfekt für kalte Tage vorbereitet. Lass Dich von dieser fantastischen Immobilie begeistern und mach sie zu Deinem neuen Lieblingsort!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.908,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riol (54340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Riol, eingebettet in die malerische Landschaft der Moselregion. Riol zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage aus, was es zu einem begehrten Wohnort für Familien und Naturfreunde macht. Umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, bietet der Ort zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Wassersportaktivitäten auf der nahegelegenen Mosel.
Die Gemeinde ist bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und das aktive Vereinsleben, das sowohl Jung als auch Alt anspricht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und gastronomische Einrichtungen sind in kurzer Distanz verfügbar, während die nächstgelegene größere Stadt Trier bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Hier bietet sich eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur.
