2,5 Zimmer • 52,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 11.04.2026
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Wohnung zur Miete
549 €
2,5 Zimmer • 52,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 11.04.2026
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung - frisch modernisiert mit Balkon und Badewanne
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - modern, hell und bezugsfertig! Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend bietet Ihnen ein komfortables und freundliches Zuhause. Auf großzügigen Quadratmetern erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Frisch renoviert - bereit für Ihren Einzug Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Look: - Neue Elektroinstallation mit modernen Steckdosen und Lichtschaltern - Komplett neues Badezimmer mit Badewanne und zeitgemäßer Ausstattung - Neuer Fliesenspiegel in der Küche für modernes Kochen - Decken und Wände frisch tapeziert und weiß gestrichen - Aufbereitete und frisch lackierte Heizkörper - Neue Marmorfensterbänke für ein elegantes Finish - Neuer Vinylboden in allen Wohnräumen
Helle Räume & Balkon Die beiden Zimmer bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon - perfekt, um frische Luft zu genießen, zu entspannen oder den Feierabend ausklingen zu lassen.
Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser frisch modernisierten 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Badewanne. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort und beantworten all Ihre Fragen.
Hinweis Die Fotos dienen als Musterbilder und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Fazit Eine frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, neuem Bad und hochwertiger Ausstattung - ideal für alle, die modernes, helles Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Merkmale
frei ab 11.04.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon; Bad mit Fenster; Spüle; Einbauschränke; Laminat; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
817 €
Kaltmiete
10,54 €/m²
549 €
Nebenkosten
154 €
Heizkosten
114 €
Kaution
1098 €1.098 €
Lage
Im Westerbruch 54, Katernberg, Essen (45327)
Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
