3-Zimmer Eigentumswohnung mit 68,86qm - RESERVIERT - Neubau in Ottersberg - KFW40 Förderung - Wohnung 1 im EG mit Terrasse
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Ottersberg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise. Die
angebotene Wohneinheit überzeugt mit effizienter Raumaufteilung und wertiger Ausstattung. Zur
Wohnung gehört ein eigener, abgeschlossener Abstellraum im Dachboden mit ca. 6.03 m²,
erreichbar über das Treppenhaus. Je nach Lage im Haus verfügt die Einheit über eine Terrasse.
Ausstattung
• KfWnEffizienzhaus 40
• Massivbauweise nach GEG
• LuftnWassernWärmepumpe
• Kunststofffenster mit 3nfachnIsolierverglasung
• Innenputz & Malerarbeiten auf Glattvlies
• Bodenbeläge: Fliesen (Nassräume), Laminat (Wohnräume)
• Moderne Bäder mit Dusche, WC, Waschtisch
• Personenaufzug
• 12 PKWnStellplätze am Haus
• Spielplatzfläche ca. 30 m²
Förderung – KfWnEffizienzhaus 40
Das Gebäude wird als KfWnEffizienzhaus 40 errichtet. Dadurch kann ein Kredit bis zu
150.000 € zu zinsgünstigen Konditionen bei der KfW über Ihre Hausbank beantragt werden.
Zurzeit gibt es keine bessere Möglichkeit für Eigennutzer:innen und Kapitalanleger:innen.
Merkmale
frei ab 01.07.2027
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 6 m²)
Außen-Stellplatz
Terrasse
Nicht möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
289212 €289.212 €
4.200 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
3,57% = 10325,00 € inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.782 €1
Kaufpreis
289.212 €
Kaufnebenkosten
30.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.338 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.461 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.446 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lange Straße 80, Ottersberg (28870)
Weitere Informationen
Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. 5 der 10 Wohnungen werden jetzt vom Papier weg verkauft und notariell beurkundet. Diese Wohnung 1 ist bis Ende KW 15 RESERVIERT. Zahlung nach festgelegtem Baufortschritt. Die anderen 5 Wohnungen werden jetzt vom Papier weg vermietet. Mietvertrag für den 1. Juli 2027. Ist der Bau vorher fertig, wird rechtzeitig darüber informiert. Besichtigungen können erst nach abgeschlossenen Rohbau stattfinden. Alle Angaben in dieser Anzeige sind Angaben des Bauherrn. Daher sind diese Angaben ohne jegliche Gewähr auf Richtigkeit. Fehler sind zu entschuldigen.
