Charmante Eigentumswohnung mit Panoramablick in Bad Fredeburg
Diese charmante und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Bad Fredeburg. Die Wohnung liegt im offen liegenden Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 und begeistert durch ihre praktische Raumaufteilung und den fantastischen Fernblick auf die Sauerländer Wälder.
Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich bietet die Wohnung drei weitere Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Diele. Die Terrasse sowie die Garage gehören exklusiv zur Wohnung.
Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Eine moderne Gaszentralheizung sorgt für angenehmes Wohnklima. Die Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: sofort
Souterrain
Garage
Terrasse
Bergblick, Fernblick
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, von der aus sich ein herrlicher Fernblick auf die umliegenden Sauerländer Wälder eröffnet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Drei weitere Zimmer stehen Ihnen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung. Die doppelt verglasten Fenster mit Rollläden sorgen für angenehmes Wohnklima und guten Schallschutz. Zusätzlich gehören eine eigene Terrasse sowie eine Garage zur Wohnung. Für effiziente Wärme sorgt die in den letzten Jahren erneuerte Gaszentralheizung.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
178000 €178.000 €
1.695,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
199.485 €1
Kaufpreis
178.000 €
Kaufnebenkosten
21.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.670 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.570 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöne Aussicht 17, Bad Fredeburg, Schmallenberg (57392)
In Bad Fredeburg treffen idyllisches Landleben, urbanes Stadtleben und Urlaubsfeeling in einem landschaftlich sehr anziehenden Stadtgebiet aufeinander. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Um dem Alltagsstress zu entfliehen, kann man direkt vor der eigenen Haustür in der vielfältigen Sauerländer Landschaft sowohl Erholung suchen als sich auch auspowern. Die reizvolle Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und Wintersport ein.
Die BAB 46 erreichen Sie in ca. 29 km Entfernung. Eine ÖPNV-Anbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
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