Doppelhaushälfte zum Kauf
527000 €
2.994 €/m²
7 Zimmer • 176 m² • 274 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit Garten in umgebauten Gutshof zu verkaufen!

Hier handelt es sich um eine traumhafte, in 2014 aufwendig sanierte Doppelhaushälfte im Kastanienhof in Waizendorf.

Das Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück, das genügend Platz für Privatsphäre und Entfaltung bietet. Ein gepflegter Vorgarten heißt Sie willkommen, während der Hinterhof Raum für Entspannung im Freien bietet.

Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, ideal für Familie und Gäste. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Gemütliche Wohnzimmer laden zum Entspannen und Geselligkeit ein.

Dieses charmante Haus bietet mit seinen 176 m², verteilt auf drei Stockwerke eine ideale Kombination aus Komfort und Lage. Mit seiner ansprechenden Architektur und gepflegten Umgebung ist es einladend für Familien, Paare und Lebensgemeinschaften gleichermaßen.

Aktuell ist das Haus vermietet.

Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Merkmale

vermietet
274 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

527000 €

2.994,32 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

568.528 €1

Kaufpreis

527.000 €

Kaufnebenkosten

41.528 €

Notarkosten (1,5%)

7.905 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.445 €

Provision für Käufer (2,38%)

12.543 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.635 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frensdorfer Straße 5, Waizendorf, Stegaurach (96135)

Waizendorf, ein idyllischer Ort nahe Bamberg, bietet ländliche Ruhe und eine naturnahe Umgebung. Eingebettet in sanfte Hügel, ist es ideal für Erholungssuchende und Naturfreunde. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von der Nähe zur Autobahn A73 und einer guten Anbindung an Bamberg, was Pendeln und Einkäufe bequem macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Geben Sie zur Erleichterung der Kontaktaufnahme und Terminabstimmung bitte unbedingt eine gültige Telefonnummer an.

Die Immobilienangaben stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Firma HNI-Investment GmbH nicht.

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Über den Anbieter

HNI Investment GmbH

Gundelsheimer Str. 22, 96052 Bamberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Nicolai HeppDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 24CRBMW4EZQU

Referenznummer: 464 (1/464)

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Doppelhaushälfte zum Kauf527000 €527.000 €2.994 €/m²7 Zimmer • 176 m² • 274 m² GrundstückFrensdorfer Straße 5, Waizendorf, Stegaurach (96135)AnrufenKontaktieren