Rustico zum Kauf • provisionsfrei
698000 €
6.345 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 661 m² Grundstück • frei ab sofort

V E R K A U F T ! ! Ein etwas verwunschenes Häuschen Steinbach - Wörthsee

Objektbeschreibung Ein Dörnröschen-Häuschen, dass aus dem Schlaf noch wachgeküsst werden kann. Für Viele wäre so ein süßes Hexenhäuschen zu schade für den Abriss. Klein, kuschelig und vielseitig,- ob als Erstwohnsitz oder als Ferien-Wohnsitz am schönen Wörthsee.

Das Haus braucht viel Liebe und Zuwendung. Einige Dinge wurden mal gemacht,- wie teilweise die Bäder oder die Fenster. Ideal für den Liebhaber, der hier seine Muskel-Hypothek investiert, Liebhaber von alt-ehrwürdigen Gemäuern, die die entsprechende Fantasie mitbringen, um dieses kleine Schmuckstück wieder zum Leben zu erwecken.

Das Eckgrundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten,- ob zum Herrichten oder Abriss mit Bebauung von 2 Einzelhäusern oder einer Doppelhaushälfte oder einem Zwei-Familien-Haus: Für alle Möglichkeiten stehen Tür und Tor offen.

Pläne wurden bereits eingereicht und die Endgenehmigung steht bald parat.

Das Anwesen,- ob als Altbau zum Herrichten, - oder als Baugrundstrück,- ist weit unter dem Bodenrichtwert. (ca. 1.450 € pro qm), jetzt zum zum Schnäppchenpreis!

Jeder Immo-Profi erkennt hier den Wert und das Potential! Es liegt ein Kostenvoranschlag vor: Für unter 100.000 Euro ist das Häuschen saniert / renoviert, modernisiert!
Unser erfahrener Bauträger kan auf den 610 qm auch errichten: 2 EFH, ca. 130 qm Wohnfläche, ca 58 qm Nutzfläche, Ziegelbau, KfW 55, Wärmepumpen, je Haus nur 850.000 € schlüsselfertig. - Anfrage bitte persönlich telefonisch. Raumaufteilung Kleines Hexenhäuschen, 2 Zi und Balkon im DG, 3 Zi. Im EG, Bad, Küche, unterkellert, Nebengebäude, erweiterbar

Merkmale

Bezug: ab sofort möglich
2 Geschosse
661 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

698000 €

6.345,45 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine zusätzliche Käuferprovision. In unserem exklusiven Allein-Auftrag. Es gelten unsere allgemeinen Auftragsbedingungen.

Geschätzte Gesamtkosten

736.390 €1

Kaufpreis

698.000 €

Kaufnebenkosten

38.390 €

Notarkosten (1,5%)

10.470 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.430 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinebach, Wörthsee (82237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eckgrund in Steinebach, nordöstliches See-Ende vom Wörthsee, nur wenige Geh-Min. zum See, S-Bahn, hervorragende Infrastruktur, schnelle Verbindung zur A 96, eine einzigartige Künstler-Gemeinde mit allen Schichten bei Jung und Alt. Der Grund ist mit vielen Büschen und Bäumen etwas verwunschen mit verschiedenen Stufen-Ebenen, Vorbereitung für z. B. Terrasse oder eben einem romantischen Pavillon.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen rufen sie uns bitte an:

Tel: 08869 - 9100-0 oder 0171 - 441 70 87 Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, baufällig TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

FIV Management GmbH,

Bahnhofsplatz 1, 82049 Pullach im Isartal

10 Jahre Partnerschaft

Büro Süd Ammersee-PfaffenwinkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26DE5FSTWV55

Referenznummer: 02.1344ll

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Rustico zum Kauf • provisionsfrei698000 €698.000 €6.345 €/m²4 Zimmer • 110 m² • 661 m² Grundstück • frei ab sofortSteinebach, Wörthsee (82237)AnrufenKontaktieren