Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und Balkon in St. Pauli
Zu kaufen ist eine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 96,0 m². Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangen Sie auf den Süd-/West-Balkon. Die komfortable Einbauküche verfügt über Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler. Das Bad ist mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich steht ein helles Gäste-WC mit Duschbad zur Verfügung. Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, hochwertige Ausstattung und den attraktiven Balkon - ein perfektes Zuhause für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Merkmale
- Wohnfläche ca. 96,0 m² im 3.OG mit Fahrstuhl - Balkon, Einbauküche, Fußbodenheizung, Holzböden, - Badezimmer mit Wanne und Gäste-WC mit Dusche - zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz für € 50.000, - - Endenergieverbrauch: 97 kWh (m²a), Erdgas
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2005
Preisdetails
Kaufpreis
740000 €740.000 €
7.708,33 €/m²
Hausgeld
542 €542 €
Provision für Käufer
jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer und Verkäufer Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss jeweils vom Käufer und Verkäufer an unsere Firma zu entrichten.
Geschätzte Gesamtkosten
821.918 €1
Kaufpreis
740.000 €
Kaufnebenkosten
81.918 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.100 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
40.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.418 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Pauli, Hamburg (20359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt im Stadtteil St. Pauli. Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige, zugleich gut angebundene Umgebung mit urbanem Charakter aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Spielbudenplatz, zahlreiche Theater, Szenenlokalitäten sowie die bekannte Reeperbahn, die vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot bieten. Die Elbe, die Landungsbrücken, der Fischmarkt sowie verschiedene Strandbars sind fußläufig erreichbar und bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Durch die zentrale Lage, die sehr gute Anbindung an U- und S-Bahn sowie Buslinien und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ist St. Pauli ein gefragter Wohnstandort mit besonderem Flair, der sowohl bei Anwohnern als auch bei Besuchern sehr beliebt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.
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Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.
