Amtmann Immobilien
Frau Ingrid Amtmann
091 ···
Nr. anzeigen+++SONNIGES FAMILIENPARADIES IN BESTER WOHNLAGE +++ Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage,Carport, Pool!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,38% Inkl. MwSt (Maklerteilung)
Lage
Diese Immobilie in Nähe zum Kellerwald überzeugt durch ihre begehrte Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Stadtnähe. Sie befindet sich in einer durchfahrtsbeschränkten, schmalen Wohnstraße die von altem Baumbestand und viel Grün geprägt ist. Das gepflegte Umfeld vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Harmonie –...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Geschosse
3 Geschosse
Baujahr
1995
Bezug
Ab Jan 2026 möglich!
Derzeitige Nutzung
frei
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1994
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
23.10.2025 bis 22.10.2035
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
152,82 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Holz, Öl
Heizungsart
Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage von Forchheim vereint Privatsphäre, Großzügigkeit und erstklassige Ausstattung auf ideale Weise.
Auf rund 222 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen (UG, EG, DG), erwarten Sie sechs helle Zimmer sowie eine separate, ca. 25 m² große Einliegerwohnung.
Wenn...
Ausstattung
Grundstück:
Das 887 m² große Grundstück liegt in leichter Ost-West-Hanglage und bietet durch seine Ausrichtung viel Licht sowie einen herrlichen Panoramablick.
- Eingetragenes Geh- und Zufahrtsrecht ermöglicht die Zufahrt von der westl. Gartenseite her.
- Ein besonderes Highlight ist der in das Gelände...
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach rechtzeitiger Abstimmung jederzeit gerne möglich!
- Der Energieausweis ist als Bedarfsausweis vorhanden!
- Alle Angaben ohne Gewähr!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar...
Anbieter der Immobilie
Amtmann Immobilien
Burgerhofstr. 12, 91301 Forchheim
Online-ID: 2l8lb5r
Referenznummer: L12
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