Tolle Maisonettewohnung im Müritzturm - große Dachterrasse, Galerie & Seeblick
Interne Objektnummer: 54400
Diese großzügige Maisonettewohnung im beliebten Müritzturm in Rechlin überzeugt mit ca. 103,8 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem traumhaften Blick auf die Müritz. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
Im unteren Bereich befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, das direkt an ein Badezimmer angeschlossen ist, welches sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur zugänglich ist. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der ausreichend Platz für 6-8 Personen bietet und sich ideal zum Sonnen oder für gesellige Stunden eignet.
Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, der mit einer offenen Galerie zum Sitzen und Entspannen begeistert. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die Müritz. Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem zwei weitere Schlafzimmer - eines mit Doppelbett und eines mit Einzelbett - sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und wird derzeit als Ferienwohnung erfolgreich vermietet. Sie eignet sich daher sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die komplette Möblierung ist sie sofort bezugsfertig und kann ohne weiteren Aufwand übernommen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 315,18 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 149,35 € pro Monat.
Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.
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Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.360,31 €/m²
Hausgeld
315.18 €315,18 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis ink. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
273.346 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
28.346 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rechlin (17248)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonettewohnung befindet sich im Müritzturm in Rechlin, in unmittelbarer Nähe zum Südufer der Müritz - dem größten Binnensee Deutschlands. Die Lage besticht durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Im Ort selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, eine Apotheke sowie eine Grundschule und ein Kindergarten sind direkt in Rechlin vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Mirow oder in der Kreisstadt Neustrelitz, die bequem mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind.
Für die Freizeitgestaltung bietet Rechlin eine große Auswahl: Am Yachthafen finden sich gemütliche Bars und Restaurants, die regionale Spezialitäten und fangfrischen Fisch servieren. Wassersportler, Radfahrer und Naturliebhaber profitieren zudem von der einzigartigen Umgebung des Müritz-Nationalparks. Ein weit verzweigtes Netz an Rad- und Wanderwegen sowie vielfältige Angebote für Segler, Paddler und Badegäste sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie nach Waren (Müritz) gegeben. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mirow (ca. 12 km), weitere Zugverbindungen bieten die Bahnhöfe in Neustrelitz (ca. 35 km) und Waren (Müritz, ca. 30 km). Die nächste Autobahnauffahrt zur A19 in Röbel ist etwa 20 Autominuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin und Rostock. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Rostock-Laage (ca. 80 km), von wo aus Sie nationale und internationale Ziele erreichen.
Damit verbindet die Lage der Wohnung idyllisches Wohnen inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte mit einer guten Erreichbarkeit und einer attraktiven Infrastruktur für Alltag, Freizeit und Ferien.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis ink. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
