Haus zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 121 m² 793 m² Grundstück Sankt Thomas 54655

Haus zum Kauf
249000 €
2.058 €/m²
4 Zimmer • 121 m² • 793 m² Grundstück

Einfamilienhaus in einem beschaulichen Eifeldorf, umgeben von Wäldern

In einem beschaulichen, idyllischen Eifeldorf, fernab von städtischer Hektik, liegt auf einem Hochplateau, umgeben von ausgedehnten Wäldern und ohne Durchgangsverkehr, dieses 1969 errichtete Einfamilienhaus, das 1988 um einen Anbau erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einer Nutzfläche von ca. 50 m² ist es für seine Besitzer ein gemütliches Refugium, mit Raum zum Leben, zur Erholung, für Hobby und Freizeit. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch der einen oder anderen Renovierungsmaßnahme. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung und 2 Holzöfen. Zudem steht auf dem Grundstück ein Gartenhaus mit einem Schlafzimmer sowie Toilette, das sich wunderbar für Gäste nutzen lässt.
Hier wird eine Immobilie angeboten, die auf unterschiedliche Arten nutzbar ist und bei der Preis und Leistung in einem gesunden Verhältnis zueinander stehen.
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.
Weitere Informationen
Zustand: gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Merkmale

793 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Terrasse
Badewanne

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.057,85 €/m²

Provision für Käufer

Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provision
von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen
Vereinbarungen vertraglich getroffen wurden.

Geschätzte Gesamtkosten

273.900 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

24.900 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3%)

7.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sankt Thomas (54655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage
Bruderholz ist ein Weiler der Ortsgemeinde Sankt Thomas im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der heutige Weiler ist aus einem ehemaligen Hofgut des Klosters Sankt Thomas hervorgegangen. Bruderholz liegt rund 3,2 km nordwestlich des Hauptortes Sankt Thomas, der an der Eisenbahnhauptstrecke Köln – Trier liegt, die stündlich eine bequeme Verbindung in beide Richtungen ermöglicht. Bruderholz liegt auf einer Hochebene oberhalb des Kylltals. Der Weiler ist von landwirtschaftlichen Flächen und ausgedehnten Wäldern (Kyllwald) umgeben.
Entfernungen nach: Kyllburg ca. 8 km, Bitburg ca. 19 km, Gerolstein ca. 24 km, Prüm ca. 29 km, Daun ca. 33 km, Trier ca. 54 km, Luxemburg Stadt ca. 78 km, Koblenz ca. 105 km, Köln ca. 124 km. Aachen ca. 140 km

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

RD- IMMO S.a.r.l.Maklerbüro

3, Dosberbreck, 9839 Rodershausen

Partnerschaft

Herr Dieter RöderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2ls7v5l

RD- IMMO S.a.r.l.

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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