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Preisdetails
Kaufpreis
845000 €845.000 €
4.747,19 €/m²
Provision für Käufer
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Geschätzte Gesamtkosten
921.641 €1
Kaufpreis
845.000 €
Kaufnebenkosten
76.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.166 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vach, Fürth (90768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fürth Nord - im Stadtteil Vach - in einer ruhigen Seitenstraße - in sanfter Hanglage - eine begehrte Wohnlage mit guter Infrastruktur -
Von Vach aus erreichen Sie in wenigen Autominuten Erlangen und Fürth, sowie in ca. 20 Autominuten das Zentrum von Nürnberg. Zum Autobahnnetz Nürnberg / Fürth / Erlangen sind es ca. 7 Autominuten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Dazu ein hoher Freizeitwert: Das naturnahe Umfeld bietet Ihnen Wohnen im Grünen innerhalb der Stadtgrenze. Ideal für Wanderer und Radfahrer ist der nahegelegene Zenngrund, die idyllischen Regnitzauen sowie der Europakanal. Bequem und fast ohne Ampeln können Sie von hier nach Fürth, Erlangen oder Nürnberg radeln.
Weitere Informationen
Courtage
3,0 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr
1989
Details
Dieses architektonisch, äußerst reizvolle Wohnhaus wird Sie bestimmt auf Anhieb begeistern ...
ein Architekturerlebnis mit einem innovativen Grundriss - losgelöst von der üblichen Gesetzmäßigkeit verbunden mit sorgfältig ausgearbeiteten, ästhetischen Detaillösungen - dies schafft für Sie eine einmalige Wohnqualität und Wertsicherheit -
dazu die Lage - Sie können es sich aussuchen, ob Sie von der Terrasse, oder von den großzügigen Wohnbereichen ein einmalig schönes Sichterlebnis genießen möchten -
Ein nobles Reich für sich - mit angenehmen Ambiente und großzügiger Raumgestaltung kurzum Luxus ...
Dieses Anwesen kann man nicht so richtig beschreiben. Man muss es gesehen haben ...
Hier einige Highlights um einen kleinen Vorgeschmack zu liefern ...
überdeckter Hauseingang und Carport offener, großzügiger Wohn- Essbereich im Erdgeschoss moderne Einbauküche mit Kochinsel bodentiefe Fenster mit automatischen Lamellenjalousien dekorativer Granitboden im Erdgeschoss große Terrasse 3 Balkone
2 moderne Tageslichtbäder Sauna große Galerie dekoratives Sichtholzgebälk
separater Eingang zum Souterrain - ideal für Büro
Garten mit altem Baumbestand
Weitere Angaben mit Bildergalerie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis vom 31. Januar 2026 mit folgenden Daten: V, von 135,3 kWh/m², Öl, Bj. 1989, Bj. Anlagentechnik 2008, E
Bezug
nach Vereinbarung
Besichtigung
nach Absprache mit unserem Büro
