Büroflächen mit großem Konferenzraum - flexibel nutzbar auf drei Etagen in Dillingen!
Highlights im Überblick:
+ Büroeinheiten auf drei Ebenen (EG, 1. OG, 2. OG)
+ Insgesamt ca. 614,42 m² Nutzfläche (Büroetagen + 2 Kellerräume)
+ Separate Damen- und Herren-WCs auf jeder Etage
+ Großer Besprechungs-/Konferenzraum im Erdgeschoss
+ Zwei Kellerräume im Untergeschoss in der Miete enthalten
+ Ausreichend vorhandene LAN- und Telefonanschlüsse
+ Außenstellplätze verfügbar
Suchen Sie nach einer vielseitig nutzbaren Bürofläche, die sowohl funktional als auch flexibel ist?
Diese Büroeinheiten bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Praxen oder Verwaltungseinheiten, die Wert auf eine klare Struktur, moderne technische Ausstattung und variable Nutzungsmöglichkeiten legen.
Die Flächen erstrecken sich über drei Etagen und können je nach Bedarf komplett oder etagenweise angemietet werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für größere Unternehmen mit umfassendem Platzbedarf als auch für kleinere oder wachsende Teams.
Ausstattung & Eindruck der Büroflächen:
Die Büroräume präsentieren sich hell, gepflegt und funktional. Große Fensterflächen sorgen auf allen Ebenen für eine angenehme natürliche Belichtung. Die Räume sind überwiegend mit strapazierfähigem Teppichboden ausgestattet und verfügen über abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, ideal für den täglichen Büro- und Verwaltungsbetrieb.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Besprechungs- bzw. Konferenzraum im Erdgeschoss, der sich hervorragend für Meetings, Schulungen oder Präsentationen eignet. Die oberen Etagen bieten gut geschnittene Büroräume mit ruhiger Arbeitsatmosphäre, teilweise mit architektonisch ansprechenden Fensterlösungen.
Die sanitären Anlagen sind gepflegt, funktional und auf jeder Etage getrennt nach Damen und Herren vorhanden. Ergänzend stehen im Untergeschoss zwei separate Kellerräume zur Verfügung, die bereits in der Miete enthalten sind und sich ideal als Archiv- oder Lagerräume nutzen lassen.
Erdgeschoss (EG):
+ 4 Büroräume zwischen ca. 17 m² und ca. 19 m²
+ Großer Besprechungs-/Konferenzraum mit ca. 54 m²
+ Herren-WC und Damen-WC
1. Obergeschoss (1. OG):
+ 7 Büroräume zwischen ca. 17 m² und ca. 19 m²
2. Obergeschoss (2. OG):
+ 6 Büroräume zwischen ca. 18 m² und ca. 19,5 m²
+ Zusätzlich Küche auf dieser Ebene vorhanden
Untergeschoss:
+ Zwei Kellerräume (in der Miete enthalten)
Mietkonditionen:
Gesamtpaket (alle 3 Etagen): 3.000 € Kaltmiete zzgl. 1.700 € Nebenkosten
Teilanmietung pro Etage nach Absprache möglich.
Die Büroeinheiten überzeugen durch ihre flexible Nutzbarkeit, gute technische Ausstattung und klare Grundrissstruktur. Ideal für Unternehmen, die einen professionellen, gut organisierten und anpassungsfähigen Standort suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbefläche.
