Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage von Wolpertshausen
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage (4 Parteien) in ruhiger Lage von Wolpertshausen. Sie ist großzügig aufgeteilt und bietet auf ca. 93 qm Wohnfläche und drei Zimmern ausreichend Platz. Die geschmackvolle Innenausstattung, u. a. zeitlose Fliesenböden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Tageslichtbad, weiße Türen, 3fach isolierverglaste, teils bodentiefe Fenster, ermöglicht einen Einzug ohne großen Renovierungsaufwand. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird zum idealen Ort für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Des Weiteren stehen zwei Pkw-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse in Südausrichtung mit eigenem kleinen Gartenanteil, die dazu einlädt, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die Wohnung steht ab Sommer 2026 zur Verfügung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: Sommer/Herbst 2026
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.172,04 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolpertshausen (74549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Wolpertshausen (ca. 2.200 Einwohner) liegt zentral und verkehrsgünstig zwischen den beiden großen Kreisstädten Schwäbisch Hall und Crailsheim und verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn A6, was u. a. Pendlern eine bequeme Anbindung an größere urbane Zentren ermöglicht. Die Lage ist ideal, um die perfekte Balance zwischen einem entspannten Landleben und der Nähe zu städtischen Angeboten zu finden. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet Einkaufsmöglichkeiten selbst am Sonntag. Auch die Kinderbetreuung von der Kita bis zur Ganztagsbetreuung in der Grundschule ist familienfreundlich. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege, Radstrecken und kulturelle Veranstaltungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
