Sanierter Bungalow in ruhiger Lage in Meppen-Bokeloh
Objektnr: 1068666
In ruhiger Lage von Meppen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht dieses Objekt zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die ursprünglich 1968 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2021 erfolgten die letzten Modernisierungen. Das Dach ist gedämmt und bietet zudem Ausbaupotential.
Verteilt auf einer Etage und damit sehr barrierearm findet sich eine Wohnfläche von ca. 138 m² mit insgesamt 4 Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche und 3 Schlafzimmer). Daneben stehen ein Badezimmer mit einer großen ebenerdigen Dusche, zwei Waschbecken und einer freistehenden Badewanne sowie ein Gäste-WC in der Immobilie bereit (beides wurde erst kürzlich komplett saniert). Ebenso umfasst die Ausstattung eine Fußbodenheizung und einen Kaminofen.
Darüber hinaus können Sie dank des ca. 1.108 m² großen Grundstücks Erholung und Entspannung an der frischen Luft genießen. Ganz besonders besticht das Haus durch den großen Garten, der ein absolutes Highlight bildet: Das außerordentlich große Grundstück ist ein Paradies für Naturfreunde. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Zuletzt runden 4 Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.108,1 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ In ruhiger Umgebung von Meppen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Investment und zur persönlichen Nutzung + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 1.108 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Sanierungen erfolgten 2020 + Vielseitig Ausstattung inkl. einer Fußbodenheizung und einem Kaminofen + Objekt bietet weitere Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 4 Freistellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
1.775,36 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
262.224 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
17.224 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (0,03%)
74 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bokeloh, Meppen (49716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Erhöhte Privatsphäre dank sehr ruhige Lage in Meppen-Bokeloh - ideal für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020
