2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in zentraler Lage von Passau
Diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal geeignet für Paare, Singles, Berufstätige oder als WG-geeignete Wohnung dank der zwei separaten Schlafzimmer.
Die Wohnung bietet eine klare Raumaufteilung mit separater Küche, Bad mit Badewanne und einem zusätzlichen, getrennten WC. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
. Erdgeschosswohnung . 2 Zimmer / 2 Schlafzimmer . Separate Küche . Bad mit Badewanne . Separates WC . Abstellraum . Kellerabteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
12,24 €/m²
820 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Haidenhof-Nord, Passau (94036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und stadtnahen Wohnlage von Passau. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der Nähe, sodass man bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangt.
Durch die zentrale Lage profitieren Sie von kurzen Wegen - sowohl im Alltag als auch für Freizeit und Erledigungen.
Passau zählt zu den attraktivsten Städten Niederbayerns und ist bekannt als Dreiflüssestadt (Donau, Inn, Ilz). Die Stadt vereint historischen Charme, moderne Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Dank der Nähe zur Universität Passau, der sehr guten Verkehrsanbindung sowie der Lage Nähe der österreichischen Grenze bietet Passau sowohl für Berufstätige als auch Studierende ein ideales Umfeld.
Passau bietet ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot:
. Spaziergänge & Radwege entlang von Donau und Inn . Ausflugsziele wie Veste Oberhaus oder das Ilztal . Zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten in der Altstadt . Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Fitnessstudios, Vereine, Naherholungsgebiete) . Kulturangebot mit Konzerten, Theater, Veranstaltungen und Stadtfesten
Ob ruhig in der Natur oder lebendig in der Stadt - hier ist für jeden etwas dabei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für den Vermieter provisionspflichtig. Für den Mieter entstehen keine Kosten aus der Vermietung. Alle Angaben wurden anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen nach besten Wissen erstellt. Eine Haftung aus evtl. fehlerhaften Angaben kann hieraus nicht abgeleitet werden.
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient lediglich zu Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengestellt, können sich aber jederzeit ändern. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers und können ganz oder teilweise durch virtuelles Staging verändert und/ oder bearbeitet worden sein. Bei eventuell abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen, können eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2005
