Das könnte Ihr Traum in Birkenstein vom Wohnen wahr werden!
Unsere Stadtvilla City Villa 2 - Modern, großzügig und familienfreundlich
Die Stadtvilla City Villa 2 bietet viel Platz und modernsten Wohnkomfort - sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss. Die optimale Raumaufteilung und fließende Übergänge von der Küche in Wohn- und Esszimmer machen gesellige Abende mit Freunden und Familie zu einem besonderen Erlebnis.
Ein besonderes Highlight ist das geräumige Badezimmer, das Badespaß für die ganze Familie garantiert.
Im Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und Balkon findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort für Entspannung und Ruhe.
City Villa 2 vereint modernes Wohnen, großzügige Räume und komfortables Familienleben auf stilvolle Weise.
Merkmale
704 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Barrierefrei
offener Kamin
Moderne Stadtvilla - energieeffizient, familienfreundlich & hochwertig ausgestattet
Diese moderne Stadtvilla im Neubau-Standard bietet energieeffiziente Technik, hochwertige Materialien und einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss. Klare Architektur, großzügige Raumhöhen und nachhaltige Bauweise schaffen ein wertbeständiges Zuhause.
Energieeffiziente Haustechnik
Die Ausstattung umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie vollständig integrierte Heizungs- und Elektroinstallationen - für niedrige Verbrauchskosten und ein gesundes Raumklima.
Hochwertige Innenausstattung
Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Innentüren, ausgewählte Sanitärobjekte, Fliesen- und Bodenbeläge sowie sorgfältig ausgeführte Wandoberflächen. Die Anzahl der Steckdosen ist funktional geplant.
Nachhaltige Bauweise & modernes Wohngefühl
Optimierte Dämmung, abgestimmte Beplankung und ein Blower-Door-Test sorgen für Effizienz und Langlebigkeit. Eine lichte Raumhöhe von ca. 2,75 m bringt Offenheit und Wohnkomfort.
Flexible Ausführung
Der Innenausbau kann auf Wunsch schlüsselfertig oder individuell angepasst erfolgen - gemäß Baubeschreibung und vertraglicher Vereinbarung.
Hinweis
Diese Angaben dienen der allgemeinen Beschreibung. Verbindlich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der Bauvertrag.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
778813.56 €778.813,56 €
3.957,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
845.013 €1
Kaufpreis
778.814 €
Kaufnebenkosten
66.199 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.682 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.623 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.894 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dahlwitz-Hoppegarten, Hoppegarten (15366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dein Haus entsteht entweder auf einem bereits bestehenden Baugrundstück oder auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungs- oder Erschließungsphase befindet. Das Grundstück erwirbst du direkt vom Eigentümer.
Bitte beachte: Aus rechtlichen Gründen dürfen konkrete Grundstücksdaten nur in einem persönlichen Gespräch übermittelt werden.
Unser Service für dich
Wir unterstützen dich gern bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück. Natürlich kannst du deinen Haustraum auch auf jedem anderen geeigneten Grundstück verwirklichen - unabhängig davon, ob es neu erworben wurde oder sich bereits in deinem Besitz befindet.
Wichtiger Hinweis zum Angebotspreis
Im vorliegenden Angebot ist der Grundstückspreis bereits enthalten. Alle weiteren Details erläutern wir dir gern im Rahmen eines unverbindlichen Beratungsgesprächs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf Haus wird dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit - individuell, sicher und ganz nach deinen Vorstellungen.
Persönliche Beratung: Wir hören dir zu und begleiten dich von Anfang an. Individuelle Planung: Gestalte den Grundriss so, wie er zu deinem Leben passt. Erfahrung & Kompetenz: Profitiere von über 40 Jahren Hausbau-Erfahrung. Preissicherheit: Mit unserer 15-monatigen Festpreisgarantie baust du ohne Risiko. Schnelle Bauzeit: Damit du schon bald in dein neues Zuhause einziehen kannst. Finanzierungs- & Fördermittelservice: Wir unterstützen dich professionell bei deiner Finanzierung und bei möglichen Förderungen.
Gut zu wissen: Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind im Gesamtpreis nicht enthalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
